appartement 3 pièces 61 m2 à vendre à Combs-la-Ville (77380)
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Vente appartement 3 pièces 61 m² Combs-la-Ville (77380)
224 000 €

Appartement 3 pièces Combs-la-Ville (77380)

Iad france - virginie delannoy vous propose : accès indépendant comme une maison (pas de voisin ni en-dessous ni au-dessus) : magnifique duplex avec terrasse au calme (côté intérieur de la résidence) + garage fermé + place de stationnement privative / dpe récent en d / faibles charges / vendu avec meubles et électroménager appartement duplex f3 en excellent état dans résidence recherchée, proche toutes commodités à pied : rer, commerces et école beausoleil. Très fonctionnel et bien placé, cet appartement a toutes les qualités pour vous séduire, tout ayant été pensé et optimisé pour le rendre confortable. Au premier niveau se trouvent : une entrée avec placard buanderie (avec machines déjà installées), un wc indépendant, une belle pièce de vie de 30 m² incluant un salon-salle à manger et sa cuisine ouverte aménagée et équipée faite sur mesure avec des meubles de qualité et un plan de travail en granit noir. La terrasse carrelée de 12 m² procure un bel espace pour profiter des beaux jours. L'étage dessert l'espace nuit avec un palier, une salle de bains avec baignoire et wc ainsi que 2 chambres avec placard et dressing. Une des chambres conservera l'écran télé au mur. Cet appartement très bien entretenu comporte des équipements de confort non négligeables : - fibre - radiateurs à inertie fluide neufs - velux pvc récent avec volet roulant électrique - adoucisseur d'eau avec osmoseur (culligan) - robinet extérieur sur terrasse : très utile pour le nettoyage ! - aucune anomalie électrique : très rare ! - ravalement récent un garage de 15 m² directement sous l'appartement et une place de stationnement privative devant le garage complètent cet appartement : ainsi vous garez votre voiture et montez directement à l'appartement : très pratique pour les courses ! Vous êtes intéressé pour acheter cet appartement et en faire un investissement locatif ? Vous pourrez conserver certains meubles et machines pour le louer en meublé ! Rer d à 5 mn à pied par petit chemin, carrefour contact, boulangerie, pharmacie et restaurants à 3 mn. Forêt à 10 mn pour promenades et parcours de santé. Cet appartement comporte beaucoup d'atouts, n'hésitez pas à me contacter pour le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 248 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 231 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de madam delannoy virginie - ei (id 42894) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 878016302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 61 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 1
  • Duplex
Etat
  • Construit en 2001

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 248
  • Moyenne de la quote-part (an) : 540 €
  • Syndic sous procédure d'alerte

A propos du prix de cet appartement

  • 224 000 € (soit 3 672 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 14 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1676650
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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