appartement 3 pièces 65 m2 à vendre à Grabels (34790)
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Vente appartement 3 pièces 65 m² Grabels (34790)
220 000 €

Appartement 3 pièces Grabels (34790)

Iad France - Charlene Audelan vous propose : À GRABELS - Duplex de 64 m² avec Terrasse et Parking privé ! À visiter rapidement ! Ce magnifique duplex de 64 m², situé à Grabels, à seulement quelques minutes de Montpellier, est une véritable opportunité à ne pas manquer. Il offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité. Un espace de vie lumineux et fonctionnel : - Au rez-de-chaussée, profitez d’un séjour spacieux de 30 m² avec cuisine ouverte créant une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Le séjour dispose d’une terrasse de 7 m² sans vis-à-vis, idéale pour vos repas en extérieur ou moments de détente. - À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains moderne et un WC séparé. Côté confort : - Il dispose de la climatisation réversible dans le séjour et les chambres. - L’appartement est en parfait état, prêt à emménager sans travaux, vous n’avez qu’à poser vos valises ! Une excellente luminosité et un calme absolu : - Exposé EST, cet appartement bénéficie d’une lumière naturelle toute la journée. - Situé dans une résidence sécurisée, vous apprécierez la tranquillité tout en étant à proximité immédiate des commerces et école. Côté pratique et sécurisé : - Un parking privatif vous offre la possibilité de stationner votre véhicule. Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Audelan Charlene - EI (ID 20253) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 822615589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 65 m²
Etage
  • Duplex
Etat
  • Construit en 2007

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 93
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 340 €

A propos du prix de cet appartement

  • 220 000 € (soit 3 385 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 04 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1675285
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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