appartement 3 pièces 70 m2 à vendre à Hagondange (57300)
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Vente appartement 3 pièces 70 m² Hagondange (57300)
127 000 €
-27.43 %

Appartement 3 pièces Hagondange (57300)

Iad France - Bérengère Gomes vous propose : À 2 PAS DE LA GARE, APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC JARDINET ET GARAGE / Idéal pour investisseurs ou amateurs de rénovation, cet appartement situé dans une petite copropriété de 2 logements, à seulement quelques pas de la gare d’Hagondange, présente un fort potentiel et une opportunité unique. Vous pourrez l’aménager à votre goût, tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique. L'appartement se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, un séjour lumineux, un salon, une cuisine aménageable (ouverte ou fermée), une salle d’eau et des toilettes séparés. Vous bénéficierez également d’un jardin privatif, d’une cave, d’un grenier et un garage. En outre, l’espace commun au sous-sol comprend un atelier, une buanderie et une cour. Le chauffage est individuel au gaz, offrant une gestion autonome de vos consommations. Bien que la copropriété ne comprenne que deux appartements, tous les compteurs sont séparés, ce qui assure une gestion indépendante des charges et des consommations. Des travaux sont à prévoir pour mettre l’installation électrique aux normes et effectuer un rafraîchissement général. Ce bien représente une belle occasion de le personnaliser à votre goût et d’en maximiser la valeur. L’emplacement est un atout majeur, à proximité immédiate de la gare, ce qui est parfait pour les trajets quotidiens et pour attirer de potentiels locataires. Avec une petite copropriété bien structurée et la séparation des compteurs, la gestion des charges est optimisée. Ce bien est une occasion rare dans un secteur dynamique et recherché. Que vous soyez à la recherche d'un projet de rénovation ou d'un investissement rentable, cet appartement saura répondre à vos attentes. Contactez moi rapidement pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Gomes Bérengère - EI (ID 25740) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 789584562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
Superficies
  • Surface habitable : 70 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 20 m²
Etat
  • Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 10

A propos du prix de cet appartement

  • 127 000 € (soit 1 814 € / m²)
    -27.43 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -27.43 % (-48 000 €) depuis le début de sa diffusion le 20 janvier 2025.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 01 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1677344
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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