appartement 3 pièces 64 m2 à vendre à Juvisy-sur-Orge (91260)
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Vente appartement 3 pièces 64 m² Juvisy-sur-Orge (91260)
259 000 €

Appartement 3 pièces Juvisy-sur-Orge (91260)

Iad France - Virginie Falguières vous propose : Idéalement placé, situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme de trois étages et construite en 2008, cet appartement de 3 pièces bénéficie d’un environnement paisible avec vue sur parc, tout en étant à proximité immédiate des commodités (gare RER C et D à 6 minutes à pied, commerces, transports, écoles, crèche). Entrée spacieuse avec placard, desservant un salon donnant directement sur une terrasse de 24 m² environ et une cuisine équipée qui offre un espace fonctionnel. La partie nuit se compose de deux chambres (dont une avec placard), d’un dégagement, d’un WC indépendant, et d’une salle de bains. Chauffage individuel électrique programmable. La porte d'entrée de l'appartement est sécurisée. L'appartement dispose de deux places de parking en sous-sol. L'accès à la résidence est sécurisé et fermé. Charges mensuelles de 127 euros pour l'appartement et 26 euros pour les deux places de stationnement. Cet appartement est une opportunité parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Contactez moi sans plus attendre pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Falguières mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 949792204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 64 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Etat
  • Construit en 2008
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 142
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 800 €

A propos du prix de cet appartement

  • 259 000 € (soit 4 047 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 mars 2025
  • Dernière mise à jour : 17 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 1712246
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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