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appartement 3 pièces 63 m2 à vendre à L'Isle-d'Abeau (38080)
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Vente appartement 3 pièces 63 m² L'Isle-d'Abeau (38080)
195 000 €

Appartement 3 pièces L'Isle-d'Abeau (38080)

Situé au 1er étage d'une copropriété dans le secteur calme et prisé de Fondbonnière, cet appartement T3 de 63 m² offre confort, modernité et fonctionnalité. Caractéristiques principales : - balcon de 9,33 m², idéal pour profiter de l’extérieur. - Cuisine et salle d’eau entièrement rénovées avec des matériaux de qualité et un design soigné. - Séjour de 21.38 m² - 2 belles chambres de 11.76 et 12 m² avec rangements intégrés. - Chauffage et eau chaude individuels, pour une maîtrise des consommations. - 2 places de parking privatives en sous-sol, équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques, un véritable atout pour les propriétaires d'électriques ou hybrides. Emplacement privilégié : -Secteur calme et agréable, parfait pour les familles ou les actifs. - proche de toutes commodités : commerces, grandes surfaces, écoles, crèches. - accès rapide aux grands axes (autoroute A43), gare routière et transports en commun. Un bien idéal qui allie confort, praticité et emplacement stratégique. N’attendez plus pour venir le visiter ! Pauline_Hamidi_06_30_29_90_23_ - Copropriété : 71 lots d'habitation - Charges annuelles : 1760 € / an (146€ / mois : eau froide, entretien parties communes, places de parking en souterrain et espaces verts). - Procédure en cours : non - Taxe foncière : 1174€ / an - Honoraires inclus de 5,1% à la charge du vendeur - Classe énergie E et classe climat C. - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 840€ et 1137€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,752 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 840€ ~ 1137€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Rudy PLONGEUR - Agent commercial - EI - RSAC Marseille 909527657.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 63 m²
  • Surface carrez : 63 m²
  • Surface du séjour : 21 m²
  • Surface cuisine : 6 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface balcon : 9 m²
Environnement
  • Orientation : Sud/Ouest
Etat
  • Etat general : Excellent état
Sécurité
  • Alarme
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Moyenne de la quote-part (an) : 146 €

A propos du prix de cet appartement

  • 195 000 € (soit 3 095 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 174 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 26 février 2025
  • Référence de l'annonce : 85591071
Exp Global France agence immobilière Montpellier (34000)
Exp Global France

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