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appartement 3 pièces 70 m2 à vendre à La Colle-sur-Loup (06480)

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Vente appartement 3 pièces 70 m² La Colle-sur-Loup (06480)

349 000 €

Appartement 3 pièces La Colle-sur-Loup (06480)

Appartement 3 pieces un bijou au sommet de la colle-sur-loup : 3 pièces rénové, lumineux et plein de charme ! Venez découvrir ce magnifique 3 pièces de 70,04 m², niché au 3ème et dernier étage d’un immeuble au cœur du village pittoresque de la colle-sur-loup. Ce bien allie à la perfection le charme authentique de l'ancien avec le confort moderne d'une rénovation soignée. Dès votre entrée, vous serez captivé par une luminosité éclatante, sublimée par une exposition sud-est. L’espace de vie spacieux et convivial, avec un séjour / cuisine de 35,47 m², invite à partager des moments agréables en famille ou entre amis. Caractéristiques principales : deux chambres généreuses (11,11 m² et 14,06 m²), idéales pour une vie confortable. Une salle de douche moderne (5,22 m²) et une salle de bains avec toilettes pratique. Un petit balcon, parfait pour profiter de l’air frais et d’une vue dégagée sur la verdure environnante. Le bâtiment, datant de 1880, a su préserver son caractère historique, tout en bénéficiant d’une efficacité énergétique (dpe : d) grâce aux rénovations soignées. Le système de chauffage électrique individuel et la production d’eau chaude moderne garantissent une gestion économique et efficace. Atouts supplémentaires : possibilité d'acquérir des places de parking en supplément, un véritable atout pratique. Proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des parkings publics, pour un quotidien facile et agréable. Vivre ici, c'est s'offrir un cadre de vie paisible, où chaque détail a été pensé pour combiner esthétique et fonctionnalité. Ne tardez pas, cette opportunité rare vous attend ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que cet appartement exceptionnel a à offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Belle vue

Vue dégagée

Orientation sud

Refait à neuf
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 70 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1880
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 097 et 1 485 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 097 et 1 485 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.