appartement 3 pièces 49 m2 à vendre à Labarde (33460)
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Vente appartement 3 pièces 49 m² Labarde (33460)
165 000 €

Appartement 3 pièces Labarde (33460)

Iad France - Yves Zenkovic vous propose : Appartement T3 en duplex rénové en 2020, de 49,12 m², situé à Labarde, à quelques pas du Château Giscours. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec cuisine ouverte aménagée et un cellier. À l'étage, un palier distribue deux chambres d’environ 10 m² et une salle d’eau avec WC intégré. L'appartement est climatisé et dispose de la fibre optique. Il bénéficie de faibles charges de copropriété annuelles (300 €) grâce à un syndic bénévole. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, offrant confort et praticité. Pour un investisseur, l'emplacement est idéal pour capitaliser sur le tourisme OEnologique, avec les célèbres domaines viticoles du Médoc à proximité. Environnement calme avec un espace boisé à proximité pour profiter de la nature. Bien rare sur le secteur par sa configuration, moderne, clé en main, avec un excellent rapport qualité-prix. Contactez-nous pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 19€ par mois (soit 228 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yves Zenkovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 438377335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 49 m²
Etage
  • Duplex
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 2
  • Moyenne de la quote-part (an) : 228 €
  • Syndic sous procédure d'alerte

A propos du prix de cet appartement

  • 165 000 € (soit 3 367 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 mars 2025
  • Dernière mise à jour : 18 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 1714970
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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