appartement 3 pièces 71 m2 à vendre à Lagny-sur-Marne (77400)
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Vente appartement 3 pièces 71 m² Lagny-sur-Marne (77400)
299 000 €

Appartement 3 pièces Lagny-sur-Marne (77400)

Iad France - Maxime Guerbette vous propose : Vous êtes praticiens, profession libérale, profession de santé, une entreprise ? Vous cherchez un lieu de pratique pour vous, à louer, à partager ? Venez découvrir le potentiel de cet appartement entièrement rénové en 2019 et aménagé en cabinet de praticiens. Situé sur les bords de Marne, à 14 min à pied de la gare Lagny / Thorigny, Stationnement facile et gratuit. Un interphone vous permettra d'entrer dans le hall de l'immeuble. Au rez-de chaussée, sans aucune marche, vous accédez au cabinet. - Dans l'entrée, une salle d'attente dessert les 3 pièces / bureaux / cabinets + un WC avec lave-mains + une kitchenette équipée. - Cabinet 1,26 m² en L avec un grand espace de consultation et un point d'eau puis un espace bureau, - atelier, rangements. Exposé sud, la pièce est lumineuse. - Cabinet 2,19 m². Pièce avec vue sur la Marne. Une baie vitrée donne accès sur une petite terrasse sur laquelle vous pouvez prendre une pause. - Cabinet 3,12 m². Exposé sud. - Kitchenette équipée d'un évier, d'un lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-onde, cafetière, bouilloire, rangements et tout le nécessaire pour se réchauffer un plat, offrir un café, vous servir une boisson fraiche. - Une cave vient compléter ce bien. Le bien est vendu avec l'ensemble du mobilier. Prêt à consulter ! Sérénité assurée grâce aux bords de Marne, au calme de la résidence et l'aménagement des espaces de travail. Ecole maternelle St Laurent à 5 min à pied. Actuellement occupé par une dizaine de praticiens qui louent à la journée ou demi-journée ce bien vous assurent un revenus mensuels 3 fois supérieur à une location traditionnelle. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Guerbette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 825407273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 71 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Etat
  • Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 14
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 600 €

A propos du prix de cet appartement

  • 299 000 € (soit 4 211 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 23 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1671422
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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