appartement 3 pièces 64 m2 à vendre à Lançon-Provence (13680)
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Vente appartement 3 pièces 64 m² Lançon-Provence (13680)
275 000 €

Appartement 3 pièces Lançon-Provence (13680)

Iad France - Marie-Amandine Royere vous propose : À VENDRE : Appartement T3 moderne avec terrasse et double stationnement – Lançon-Provence Dans un quartier paisible et recherché de Lançon-Provence, à proximité de la rue du Général de Gaulle et des commodités locales, cet appartement T3 de 64 m², livré en 2023, combine modernité et confort. Dès l’entrée, des rangements astucieusement intégrés optimisent l’espace. Le séjour, spacieux et baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée, s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et élégante. Cette pièce de vie se prolonge par une terrasse couverte de 16 m², exposée à l’ouest, idéale pour vos repas ou moments de détente. Les deux chambres, habillées d’un parquet chaleureux, apportent un véritable confort. L’appartement comprend également une salle d’eau contemporaine et des WC séparés pour plus de praticité. Les équipements modernes, tels que le chauffe-eau thermodynamique, la pompe à chaleur et des radiateurs d’appoint dans les chambres, assurent une efficacité énergétique optimale et un confort au quotidien. La double exposition est-ouest garantit une luminosité agréable toute la journée. Côté stationnement, vous bénéficiez de deux places, l’une en extérieur et l’autre en sous-sol sécurisé, un véritable atout dans ce secteur prisé. L’environnement est calme et résidentiel tout en étant proche des écoles, des commerces et des axes principaux. Une journée de visites unique est organisée le 1er février 2025. Contactez-moi dès aujourd’hui pour réserver votre créneau. Je me ferai un plaisir de vous présenter cet appartement qui pourrait bien être votre prochain chez-vous ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Amandine Royere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 800257263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 64 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 2
Etat
  • Construit en 2023
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 216
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 000 €

A propos du prix de cet appartement

  • 275 000 € (soit 4 297 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 19 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1681813
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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