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appartement 3 pièces 71 m2 à vendre à Le Bourget (93350)

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Vente appartement 3 pièces 71 m² Le Bourget (93350)

245 000 €

Appartement 3 pièces Le Bourget (93350)

Le bourget, grand 3 pièces en très bon état, dans un immeuble des années 80 sans travaux avec balcon, cave et parking. Cet appartement s'ouvre sur une belle entrée composée de rangements. Elle dessert une cuisine équipée, un grand salon avec son balcon, les toilettes et l'espace nuit composé d'un dégagement avec dressing, de 2 chambres et d'une salle d'eau. L'appartement est meublé et génère actuellement une rentabilité locative brute d'environ 13 % en airb&b. (libre en août de toute location) une pépite : 4ème et avant dernier étage, double exposition, très au calme, (chambres et cuisine donnant sur le jardin, double vitrage dans le salon), beaucoup de rangements, porte blindée, copropriété très bien gérée (budget constant depuis 2020), cave, place de parking, budget de fonctionnement optimisé, situation centrale (métro 7 à 6', rer à 450 mètres, gare sncf à 400 mètres, à 500 m du futur tramway, aéroport de roissy à 26' en rer b, écoles, commerces), pas d'amiante, pas d'exposition au bruit, bonne performance énergétique vous recherchez votre futur logement ou recherchez une très forte rentabilité locative ? Rencontrons - nous. Nombre de lots de la copropriété : 66, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, chauffage, entretien des parties communes, ascenseur) : 3720€ soit 310€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 926 892 - greffe de versailles) aude braunsteffer entrepreneur individuel 06 74 68 85 55 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 870472).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Meublé

Etage élevé

Dernier étage

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 71 m²

Surface carrez : 71 m²

Surface du séjour : 21 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 5
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1980
Sécurité: Interphone
A proximité: Proximité transports