appartement 3 pièces 61 m2 à vendre à Le Plessis-Robinson (92350)
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Vente appartement 3 pièces 61 m² Le Plessis-Robinson (92350)
359 000 €

Appartement 3 pièces Le Plessis-Robinson (92350)

Iad france - elodie fache vous propose : * appartement 3 pieces avec terrasse, jardin et cadre naturel d’exception * situé au sein d’une résidence recherchee et verdoyante face à la vallée aux loups, cet appartement 3 pièces rénové avec terrasse et jardin privatif offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de calme et de nature, tout en restant proche des commodites. * caractéristiques principales : - surface : 61 m² environ, rénové en 2010. - séjour lumineux : pièce de vie ouverte sur une terrasse avec un jardin privatif exposé sud-est. - cuisine équipée : semi-ouverte, alliant convivialité et praticité. - 2 chambres : une chambre principale de plus de 12,4 m² avec un grand placard sur toute la largeur et une seconde chambre idéale pour un enfant, un adolescent ou un espace bureau. - salle d’eau moderne et ballon d’eau chaude remplacé en 2023. * pour votre confort : - volets electriques dans les pièces principales. - boxen sous-sol avec borne electrique tout opérateur installée - cave spacieuse : cave en sous-sol avec éclairage installé, idéale pour le stockage ou bricoler * une résidence prisée pour son cadre unique : - résidence calme et securisee avec un parc boisé privé parfaitement entretenu. - gardien à demeure, garantissant une qualité d’entretien et une sécurité appréciées des familles. - enfants libres de jouer dans le parc en toute sécurité. * localisation et commodités : - ecole primaire henry wallon à 3 minutes à pied (par le parc de la copropriété). - lycee montesquieu à proximité immédiate. - commerces et services : 10 minutes à pied du coeur de ville et du marché. - transports : gare rer b robinson à 1,5 km (20 minutes à pied) ou accessible via bus 179 / 395 (arrêts à 10 minutes à pied). * les atouts de ce bien : - belle luminosite grâce à son exposition sud-est. - cadre naturel avec le parc de la vallée aux loups juste en face et le bois privatif de la résidence. - proximité des écoles, commerces et transports. - résidence recherchée, idéale pour les familles. Ce bien est parfait pour les familles souhaitant combiner confort et nature, les personnes retraitées à la recherche de calme, ou encore comme pied-à-terre en région parisienne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie unique alliant nature et praticité ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 316 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 297 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie fache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 951800770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 61 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Etat
  • Construit en 1974
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 316
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 640 €

A propos du prix de cet appartement

  • 359 000 € (soit 5 885 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 12 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1680015
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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