appartement 3 pièces 62 m2 à vendre à Les Sables-d'Olonne (85100)
4

Vente appartement 3 pièces 62 m² Les Sables-d'Olonne (85100)
285 000 €

Appartement 3 pièces Les Sables-d'Olonne (85100)

Les sables d’olonne 85100 rarissime a olonne-sur-mer franck aubret optimhome luçon 85400 et mareuil-sur-lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet et vous conseille d’acheter cet appartement t3 grand confort avec terrasse et 2 stationnements privatifs ! - vous cherchez un appartement aux finitions raffinées, lumineux et confortable, dans un cadre privilégié entre océan et nature ? Ne cherchez plus ! - situé au rez-de-chaussée d'une résidence à taille humaine (r + 2), cet appartement t3 de 62 m² habitables coche toutes les cases : grands espaces, prestations modernes, terrasse de 14 m² et 2 places de stationnement privatives ! L’appartement du rez-de-chaussée comprend : • une entrée avec rangement intégré pour un espace optimisé. • une belle pièce de vie de 26 m², exposée est, baignée de lumière naturelle et ouverte sur la terrasse. • une cuisine aménagée et équipée avec meubles haut et bas, four, plaques vitrocéramiques, hotte et réfrigérateur. • deux chambres spacieuses avec placards intégrés. • une salle de bain contemporaine, équipée d’une baignoire ou douche, meuble vasque, miroir et sèche-serviettes. • un wc indépendant pour plus de confort au quotidien. • une terrasse privative de 14 m², parfaite pour profiter des beaux jours et aménager un coin détente. Les plus : • 2 places de stationnement privatives incluses • cuisine aménagée et équipée avec électroménager inclus • isolation thermique et phonique performante – normes rt2012 • chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation pour un confort optimal • double vitrage, volets roulants électriques • ascenseur, local à vélos sécurisé et espaces verts paysagers • résidence moderne à l’architecture élégante et harmonieuse • accès sécurisé avec vidéophone et contrôle d’accès vigik • commerces, écoles, banques et services à 10 minutes à pied • plages et marais salants à moins de 10 minutes en voiture • accès rapide à la d160 et a87 – gare tgv des sables à 8 minutes en bus fiche détaillée avec plans et descriptif sur demande. Réservez vite avant qu’il ne soit trop tard ! Suivez-moi sur instagram @franckaubret pour découvrir d’autres pépites immobilières, ou contactez-moi directement pour plus d’infos ! Mon avis : une opportunité exceptionnelle pour vivre aux sables d’olonne ! Confort, modernité et emplacement stratégique font de cet appartement t3 un investissement idéal en résidence principale, secondaire ou locative ! - 285 000 € fai - nombre de lots de la copropriété : 25, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 577683 ).

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 62 m²
  • Surface du séjour : 26 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 2
Sécurité
  • Vidéophone
Certifications
  • BBC

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 25
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 000 €

A propos du prix de cet appartement

  • 285 000 € (soit 4 597 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 31 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 24 février 2025
  • Référence de l'annonce : 830030614490
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome
Afficher le numéro

Contacter l'agence par mail

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.

Appartement similaires à acheter Les Sables-d'Olonne (85100)

Appartement 3 pièces 63 m²
299 500 €

Appartement 3 pièces 63 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)
Appartement 3 pièces 57 m²
248 900 €

Appartement 3 pièces 57 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)
Appartement 3 pièces 63 m²
275 000 €

Appartement 3 pièces 63 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

A voir pour le même budget

Appartement 3 pièces 63 m²
275 000 €

Appartement 3 pièces 63 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)
Appartement 3 pièces 65 m²
285 000 €

Appartement 3 pièces 65 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)
Appartement 2 pièces 32 m²
291 180 €

Appartement 2 pièces 32 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)
Appartement 3 pièces 60 m²
275 000 €

Appartement 3 pièces 60 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)
Appartement 2 pièces 46 m²
278 600 €

Appartement 2 pièces 46 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)
Appartement 4 pièces 72 m²
287 000 €
-3.37 %

Appartement 4 pièces 72 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)