Appartement 3 pièces à vendre à Lespignan (34710)

Iad France - Syndie Grillot vous propose : Magnifique Appartement 3 pièces avec Jardin à Salles-d'Aude Bienvenue dans ce superbe appartement de 60 m² situé à Salles-d'Aude, dans une résidence calme et bien entretenue, construite en 2008. Ce bien bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se compose de 3 pièces bien agencées, comprenant 2 chambres, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité à ses habitants. Les pièces bénéficient d'une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'appartement s'ouvre sur un jardin privatif, offrant un espace extérieur propice à la détente, aux repas en plein air ou à des moments de convivialité en famille ou entre amis. Pour votre confort, la résidence dispose d'équipements modernes tels que la fibre optique et l'assainissement. La sécurité est assurée par un interphone et un espace clos, offrant tranquillité et sérénité à ses habitants. Deux places de parking sont disponibles pour stationner facilement vos véhicules en toute sécurité. Vous pourrez profiter de tous les avantages offerts par cet appartement sans aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement moderne et fonctionnel avec jardin à Salles-d'Aude. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce bien d'exception ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Syndie Grillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 851493007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Spacieux T3 de 90 m² avec vue mer panoramique, à 150 m de la plage Idéalement situé en station balnéaire, à seulement 150 mètres de la plage, ce magnifique appartement traversant de type T3 offre une vue panoramique sur la mer et un confort optimal dans un cadre privilégié. D'une superficie d'environ 90 m², il se compose de : Une pièce de vie lumineuse de 47 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, équipée d'une climatisation réversible Daikin et d'un poêle à bois Godin. Deux chambres confortables de 15 m² et 12 m², toutes deux dotées de placards coulissants et de climatisations réversibles Daikin. Une salle de bain avec buanderie (7 m²) Un WC indépendant (3 m²) Un couloir spacieux de 7 m² facilitant la circulation intérieure Un balcon filant de près de 20 mètres de long, accessible depuis l'ensemble des pièces principales et offrant une superbe vue dégagée sur la mer. Stationnement facile grâce à un parking à proximité. Appartement situé dans une station balnéaire prisée, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Les plus : Vue mer exceptionnelle Appartement traversant, très lumineux Climatisation réversible Daikin dans chaque pièce Poêle à bois Godin Proximité immédiate des plages et des commodités À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau comprise ) : 396€ soit 33€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 683 138 - Greffe de BEZIERS) Marc MIRAILH Entrepreneur Individuel 06 60 93 93 60 - Réf. 910243.

Située dans une résidence sécurisée avec piscine, cette charmante maison 3 pièces de 42 m² habitables, entièrement rénovée, vous séduira par son emplacement idéal, à seulement 5 minutes à pied de la plage. Au niveau principal, vous découvrirez une entrée avec placard, un WC indépendant ainsi qu'un séjour lumineux doté d'une cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée. La superbe terrasse de 7,5 m² offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, parfaite pour profiter de moments conviviaux. Au niveau inférieur, deux chambres chaleureuses avec accès direct à un agréable jardin privatif ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. Cette maison dispose également de deux places de parking privatives numérotées. Idéalement placée dans un secteur calme et recherché, cette maison est parfaite pour profiter de la tranquillité et des plaisirs balnéaires à proximité immédiate. Votre rêve de vivre au rythme de la mer vous attend ! Contactez moi rapidement pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 260 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline FERRETTI, Tél. : 06 71 53 69 53, E-mail : pauline.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 933263303.

Fütterer Property vous présente à SAINT-PIERRE LA MER : Appartement de plain-pied avec VUE MER PANORAMIQUE ! Offrant une vue imprenable sur la mer, cet appartement 3 pièces de 63 m² bénéficie en plus, d'une terrasse ensoleillée et deux places de parkings. Situé sur le bas de Saint-Pierre la mer, à moins de 5 mn à pied de la plage / centre / marché, dans une résidence calme et sécurisée, au rez-de-chaussée d'un bâtiment d'un étage. Composition : Hall d'entrée avec placard, séjour / cuisine lumineux, buanderie, deux chambres avec placards, salle de bains et un wc indépendant. La terrasse : exposée sud-est, avec des baies vitrées permettant de profiter de la vue mer en toutes saisons. Accessible depuis le séjour et les deux chambres. Parking : 2 places de parkings privées dans la résidence. Informations utiles : climatisations réversibles, double vitrage, volets roulants électrique et manuel, constructions 2009, sèche serviette dans la salle de bains. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 609.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Iad france - perrine secondy alcaras vous propose : villa-appartement saint pierre la mer : grand sejour / cuisine- 2 chambres- salle d'eau-wc indépendant- jardin- terrasse- cabanon- place de parking- residence securisee- climatisation- meublé ! Très belle villa à saint pierre la mer, au sein d'une résidence sécurisée à moins de 9 minutes de la plage à pied. Elle se compose comme suit : un beau jardin arboré une terrasse spacieuse un grand cabanon pour ranger tout son matériel un très grand séjour de 37.35 m² dont 12.45 (hors carrez) deux chambres avec placard une salle d'eau et un wc indépendant les plus : - menuiserie double vitrage - volets roulants électriques - climatisation - important espace de stockage - bel extérieur - vendu meublé - cuisine équipée venez savourez vos vacances, ou vivre à l'année, dans ce superbe pavillon en bord de mer. Lumineux, spacieux et parfaitement fonctionnel au quotidien, il offre également un agréable extérieur ainsi qu'un vaste espace de rangement grâce à son grand cabanon. Ici vous bénéficiez à la fois des plaisirs du littoral tout en retrouvant un chez soi particulièrement agréable à vivre la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 196 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 154 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme perrine secondy alcaras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 902650399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fütterer property vous présente à st pierre la mer : appartements du t2 au t4 avec terrasses, vue sur la mer, garage ou parking privatif. Prix à partir de de 159 900€ * . -appartement 3 pièces comprenant séjour avec coin cuisine équipé, 2 chambres, 1 salle d'eau, wc séparé, terrasse de 11,80 m² avec vue sur la mer (un garage et deux places de parking), pour une surface habitable totale de 56,41 m². Prestations de qualité : résidence sécurisée, climatisation réversible, construction basse consommation, vue sur la mer. * frais de notaires réduits à 2,5% - belles prestations ! Visitez notre site internet ! Pour plus d'informations contactez rasmus junker. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Très bien placé sur Sauvian à 5mn des plages. Dans un cadre naturel et exceptionnel. Ce superbe et rarissime appartement T3 neuf livré offrant 68 m² avec terrasse 56 m² au 3° étage d'une résidence de standing avec espaces verts, ascenseur, parking privatif en frais de notaires de réduits OFFERTS. Très beau séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée de 30 m² donnant sur superbe terrasse de 56 m² exposée sud avec une très belle vue dégagée et verdoyante. 2 chambres, salle de d'eau aménagées, WC indépendant, placards aménagés. Très belles prestations : PVC double vitrage, volets roulants élec, climatisation, domotique. À visiter au plus vite. À ne surtout pas manquer ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 31. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Non loin de Béziers, la ville de Sauvian bénéficie d'un emplacement exceptionnel, riche en patrimoine historique, d'un littoral préservé et d'une activité économique variée. Profitez du charme méditerranéen et de tous les atouts d'une métropole dynamique dans un cadre unique. À seulement 15 minutes du centre-ville de Béziers et à 10 minutes des plages de Sérignan, Sauvian promet un cadre de vie paisible au sein d'une commune active. La ville offre à ses 5 500 habitants toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, dont une école maternelle et primaire ainsi que des commerces de proximité. Dans le cadre de la reconversion de l'ancien quartier artisanal, un nouveau complexe résidentiel a été construit, composé de trois bâtiments contigus de deux étages, comportant chacun une trentaine de logements. Les appartements, de 2 ou 3 pièces, disposent d'un balcon ou d'une terrasse ainsi que de parkings en sous-sol. Une cour aménagée de 2 400 m², agrémentée de 50 arbres, apportera des îlots de fraîcheur et un sentiment de tranquillité aux résidents. Appartement : Découvrez y un appartement T3 de 58.71 m² avec un balcon de 10.04 m². Il est composé d'un séjour avec une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un placard et d'un WC indépendant. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans. Contactez-nous dès à présent pour découvrir ce nouvel espace de sérénité.

À seulement 10 minutes à pied du cœur de Sauvian et en bordure d'un parc arboré, venez découvrir cet appartement situé au premier étage de notre nouvelle résidence avec ascenseur. Ce logement, prêt à emménager, offre des prestations de standing comprenant une cuisine aménagée, du carrelage 60x60 cm, peinture lisse. Vous bénéficierez également d'un espace extérieur privatif avec une vue dégagée et d'une place de parking. N'attendez plus pour nous contacter ! Livraison immédiate. DPE : À Référence agence : 26811.

À quelques kilomètres de Béziers et à seulement 5 kilomètres de la Méditerranée, Sauvian bénéficie d'une localisation géographique exceptionnelle, nichée entre terres agricoles et vignobles. Attrayante, dynamique et chaleureuse, la commune charme par ses équipements modernes, la mise en valeur de son riche patrimoine historique et son engagement envers la préservation de l'environnement. Située au coeur du tout nouveau quartier des Moulières et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez une résidence qui s'épanouit autour d'un magnifique coeur d'îlot paysager. Chaque logement est conçu pour vous offrir une qualité de vie optimale : des volumes intérieurs spacieux s'ouvrent sur des terrasses, des espaces fonctionnels et de grandes ouvertures inondant les séjours de lumière naturelle. Les étages supérieurs offrent des extérieurs généreux, de véritables pièces de vie en plein air. Enfin, la résidence se distingue par son engagement environnemental exemplaire. Respectant dès aujourd'hui le « seuil 2025 » de la Réglementation environnementale RE2020, la résidence dépasse les normes légales, garantissant ainsi des logements durables, sains, agréables à vivre et à faible consommation énergétique. Découvrez au sein de cette résidence, un Appartement neuf T3 de 60 m² avec une terrasse de 20 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau avec WC, parking inclu. Label BBC et norme RT 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Réalisez votre projet LMNP. Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

Iad france - perfeita da costa (06 37 32 62 56) vous propose : appartement t3 neuf à sauvian - disponible immédiatement dans un cadre de vie calme et verdoyant, découvrez cet appartement t3 neuf, livré en décembre 2024. Idéalement situé à sauvian, à seulement 10 minutes de béziers et 5 km des plages, ce logement allie confort moderne et prestations de qualité. Caractéristiques : surface habitable : 65,9 m² environ terrasse : 13,6 m² environ parking privé : 1 emplacement extérieur inclus cuisine aménagée et équipée climatisation réversible domotique intégrée (gestion des volets, éclairages et équipements) résidence sécurisée avec visiophone et espaces extérieurs avantages : frais de notaire offerts éligible au dispositif pinel (zone b1) pour un investissement locatif optimisé possibilité de bénéficier du prêt à taux zéro (ptz) localisation : proximité immédiate des commerces, écoles, et transports accès rapide à béziers et aux plages méditerranéennes environnement résidentiel privilégié avec parc arboré cet appartement est parfait pour les investisseurs ou les familles souhaitant s’installer dans un logement neuf et moderne, au coeur d’une commune dynamique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle perfeita da costa ei (id 75750), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 890051287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Très bien placé sur Sauvian à 5mn des plages. Dans un cadre naturel et exceptionnel. Ce superbe et rarissime appartement T3 neuf livré offrant 72 m² avec terrasse 22 m² au 3° étage d'une résidence de standing avec espaces verts, ascenseur, parking privatif en frais de notaires de réduits OFFERTS. Très beau séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée de 33 m² donnant sur superbe terrasse de 22 m² exposée sud avec une très belle vue dégagée et verdoyante. 2 chambres, salle de bains aménagées, WC indépendant, placards aménagés. Très belles prestations : PVC double vitrage, volets roulants élec, climatisation, domotique. À visiter au plus vite. À ne surtout pas manquer ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 31. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

À quelques kilomètres de Béziers et à seulement 5 kilomètres de la Méditerranée, Sauvian bénéficie d'une localisation géographique exceptionnelle, nichée entre terres agricoles et vignobles. Attrayante, dynamique et chaleureuse, la commune charme par ses équipements modernes, la mise en valeur de son riche patrimoine historique et son engagement envers la préservation de l'environnement. Située au coeur du tout nouveau quartier des Moulières et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez une résidence qui s'épanouit autour d'un magnifique coeur d'îlot paysager. Chaque logement est conçu pour vous offrir une qualité de vie optimale : des volumes intérieurs spacieux s'ouvrent sur des terrasses, des espaces fonctionnels et de grandes ouvertures inondant les séjours de lumière naturelle. Les étages supérieurs offrent des extérieurs généreux, de véritables pièces de vie en plein air. Enfin, la résidence se distingue par son engagement environnemental exemplaire. Respectant dès aujourd'hui le « seuil 2025 » de la Réglementation environnementale RE2020, la résidence dépasse les normes légales, garantissant ainsi des logements durables, sains, agréables à vivre et à faible consommation énergétique. Découvrez au sein de cette résidence, un Appartement neuf T3 de 60 m² avec une terrasse de 20 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau avec WC, parking inclu. Label BBC et norme RT 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Réalisez votre projet LMNP. Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

À quelques kilomètres de Béziers et à seulement 5 kilomètres de la Méditerranée, Sauvian bénéficie d'une localisation géographique exceptionnelle, nichée entre terres agricoles et vignobles. Attrayante, dynamique et chaleureuse, la commune charme par ses équipements modernes, la mise en valeur de son riche patrimoine historique et son engagement envers la préservation de l'environnement. Située au coeur du tout nouveau quartier des Moulières et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez une résidence qui s'épanouit autour d'un magnifique coeur d'îlot paysager. Chaque logement est conçu pour vous offrir une qualité de vie optimale : des volumes intérieurs spacieux s'ouvrent sur des terrasses, des espaces fonctionnels et de grandes ouvertures inondant les séjours de lumière naturelle. Les étages supérieurs offrent des extérieurs généreux, de véritables pièces de vie en plein air. Enfin, la résidence se distingue par son engagement environnemental exemplaire. Respectant dès aujourd'hui le « seuil 2025 » de la Réglementation environnementale RE2020, la résidence dépasse les normes légales, garantissant ainsi des logements durables, sains, agréables à vivre et à faible consommation énergétique. Découvrez au sein de cette résidence, un Appartement neuf T3 en dernier étage de 72 m² avec une terrasse de 22 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau avec WC, parking inclu. Label BBC et norme RT 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Réalisez votre projet LMNP. Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

Non loin de Béziers, la ville de Sauvian bénéficie d'un emplacement exceptionnel, riche en patrimoine historique, d'un littoral préservé et d'une activité économique variée. Profitez du charme méditerranéen et de tous les atouts d'une métropole dynamique dans un cadre unique. À seulement 15 minutes du centre-ville de Béziers et à 10 minutes des plages de Sérignan, Sauvian promet un cadre de vie paisible au sein d'une commune active. La ville offre à ses 5 500 habitants toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, dont une école maternelle et primaire ainsi que des commerces de proximité. Dans le cadre de la reconversion de l'ancien quartier artisanal, un nouveau complexe résidentiel a été construit, composé de trois bâtiments contigus de deux étages, comportant chacun une trentaine de logements. Les appartements, de 2 ou 3 pièces, disposent d'un balcon ou d'une terrasse ainsi que de parkings en sous-sol. Une cour aménagée de 2 400 m², agrémentée de 50 arbres, apportera des îlots de fraîcheur et un sentiment de tranquillité aux résidents. Appartement : Découvrez y un appartement T3 de 59.69 m² avec un balcon de 8.82 m². Il est composé d'un séjour avec une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain, de deux placards et d'un WC indépendant. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans. Contactez-nous dès à présent pour découvrir ce nouvel espace de sérénité.

Iad France - Perfeita Da Costa (06 37 32 62 56) vous propose : Appartement T3 en rez-de-chaussée avec jardin - Sauvian Situé dans un cadre paisible et verdoyant, cet appartement T3 en rez-de-chaussée est une opportunité idéale pour les familles ou les investisseurs. Livré en décembre 2024, il offre des prestations modernes et des espaces extérieurs privatifs pour un confort de vie optimal. Caractéristiques : Surface habitable : 65,9 m² environ Terrasse : 11,9 m² environ Jardin privatif : 54,5 m² environ Stationnement : 1 box fermé inclus Équipements et prestations : Cuisine aménagée et équipée Climatisation réversible Domotique intégrée pour une gestion facile des équipements (volets, éclairages. ) Résidence sécurisée avec visiophone Avantages : Frais de notaire offerts Éligible au dispositif Pinel (Zone B1), idéal pour un investissement locatif Prêt à Taux Zéro (PTZ) disponible pour les primo-accédants Localisation : À seulement 10 minutes de Béziers et 5 km des plages méditerranéennes, cet appartement bénéficie de la proximité des commerces, écoles, et transports, tout en étant entouré d’un environnement calme et résidentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Contactez-nous dès maintenant. Ce bien est une opportunité unique à saisir rapidement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Perfeita Da Costa EI (ID 75750), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 890051287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Très bien placé sur Sauvian à 5mn des plages. Dans un cadre naturel et exceptionnel. Ce superbe et rarissime appartement T3 neuf livré offrant 68,5 m² avec terrasse 29,60 m² au 3° étage d'une résidence de standing avec espaces verts, ascenseur, parking privatif en frais de notaires de réduits OFFERTS. Très beau séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée de 31,60 m² donnant sur superbe terrasse de 29,60 m² exposée ouest avec une très belle vue dégagée et verdoyante. 2 chambres, salle d'eau aménagée, WC indépendant, placards aménagés. Très belles prestations : PVC double vitrage, volets roulants élec, climatisation, domotique. À visiter au plus vite. À ne surtout pas manquer ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 31. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Très bien placé sur Sauvian à 5 mn des plages. Dans un cadre naturel et exceptionnel. Ce superbe et rarissime appartement T3 offrant 66 m² avec terrasse 14 m² au 1° étage d'une résidence de standing avec espaces verts, ascenseur, parking privatif avec frais de notaires OFFERTS. Très beau séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée de 28 m² donnant sur superbe terrasse de 14 m² exposée sud avec une très belle vue dégagée et verdoyante. 2 chambres, salle de bains aménagées, WC indépendant, placards aménagés. Très belles prestations : PVC double vitrage, volets roulants élec, climatisation, domotique. À visiter au plus vite. À ne surtout pas manquer ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 40. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 040 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Au sein de l’agglomération Béziers Méditerranée, Sauvian bénéficie d’un emplacement privilégié, riche d’un patrimoine exceptionnel, d’un littoral préservé et d’une activité économique diversifiée. Profitez du charme méditerranéen et de tous les atouts d’une métropole dynamique dans un cadre unique. À seulement 15 minutes du centre-ville de Béziers et à 10 minutes des plages de sa voisine Sérignan, Sauvian promet un cadre de vie paisible au sein d’une commune dynamique. La commune offre à ses 5 500 habitants, toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, dont une école maternelle et primaire ainsi que des commerces de proximité. Au cœur de l’ancien quartier artisanal en pleine reconversion, SÉRÈNE est composé de trois bâtiments contigus de deux étages, comportant chacun une trentaine de logements. Les appartements, 2 ou 3 pièces, possèdent un balcon ou une terrasse ainsi que des parkings en sous-sol. Une cour aménagée de 2 400 m² et ses 50 arbres plantés apporteront îlots de fraîcheur et sentiment de quiétude aux logements. Contactez-nous dès à présent pour découvrir ce nouvel espace de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

15 000 € DE REMISE ET FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * Aux portes de Béziers et à 5 kilomètres de la Méditerranée, Sauvian profite d’un emplacement géographique exceptionnel, entre terres agricoles et vignobles. Attrayante, dynamique et accueillante, la commune séduit par ses équipements modernes, la mise en valeur de son patrimoine historique et l’intérêt qu’elle accorde à la préservation de son environnement. Espaces boisés, production d’énergie verte, mise en place d’un corridor écologique, projet de jardin pédagogique, aménagement de nichoirs et ruches, sont autant de démarches qui illustrent l’action de la ville. C’est à 10 minutes à pied du centre-ville, au cœur du nouveau quartier Les Moulières, que se love Arboréa, en bordure d’un large parc arboré : un environnement paisible, bordé de cheminements doux, où le végétal trouve toute sa place. Composée de 3 bâtiments de petite hauteur, Arboréa est une résidence à taille humaine proposant 40 logements du T2 au T4. Tous sont conçus pour vous offrir une qualité de vie idéale : volumes intérieurs spacieux et prolongés par une terrasse, espaces fonctionnels, grandes ouvertures qui inondent votre séjour de lumière…En rez-de-chaussée, les appartements bénéficient d’un jardin privatif, propice à la détente et à la douceur de vivre méditerranéenne. En attique, les terrasses développent des superficies exceptionnelles, jusqu’à devenir des pièces de vie à part entière. Un espace privilégié où vous aurez plaisir à recevoir famille et amis. Les prestations de standing et personnalisables vous permettront de créer un logement à votre image. Arborea, un cocon entouré de nature. * pour toute réservation avant le 15 décembre 2025, avec réitération par acte authentique avant le 31 mars 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur de Béziers, face au Canal du Midi et à l’Orb, Le Patio du Midi incarne une nouvelle adresse alliant authenticité et modernité. Cette résidence, conçue par Urbat, réinvente l’âme viticole des anciens chais biterrois à travers une architecture élégante, inspirée et respectueuse de l’histoire locale. Avec ses façades lumineuses, ses toitures typiques et son implantation longiligne, elle s’intègre harmonieusement dans un quartier en pleine renaissance, tout en bénéficiant d’une situation privilégiée, à deux pas de la gare, des Halles, des Allées Paul-Riquet et du patrimoine vivant de la ville. Composée de 70 appartements, du T2 au T5, la résidence offre des logements spacieux, lumineux et conformes aux normes environnementales RE2020. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif – loggia, balcon ou terrasse – favorisant la douceur de vivre et la connexion avec un cadre naturel classé. Des prestations soignées (verre opaline, brise-soleil design, choix de finitions personnalisées) renforcent le confort au quotidien. Le stationnement est pensé pour tous : places voitures et emplacements vélos, discrètement intégrés dans un rez-de-chaussée végétalisé. Vivre au Patio du Midi, c’est conjuguer charme méditerranéen, modernité et art de vivre biterrois, entre patrimoine historique, gastronomie, marchés renommés et proximité de la mer. Une invitation à s’installer durablement dans un havre de paix urbain, tourné vers la lumière et la convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à 10 minutes à pied du centre-ville, cet appartement exposé plein sud vous invite à découvrir un cadre de vie idéal. Niché dans une résidence sécurisée, il allie confort et tranquillité, tout en étant à quelques pas des commodités. Un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité ! Cela répond-il à vos attentes  ? Découvrez cet appartement unique, où chaque instant devient une invitation à la détente et au bien-être. Idéalement situé au dernier étage, cet espace de plus de 68 m² vous offre une magnifique pièce de vie baignée de lumière, s'ouvrant sur une terrasse exposée plein ouest. Véritable prolongement de votre espace intérieur, cette terrasse devient un lieu privilégié, tout en bénéficiant d'une vue dégagée. Un cadre de vie exceptionnel où confort et sérénité se rencontrent au quotidien. Deux chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bain moderne. L'atout supplémentaire ? Un garage, et une place de parking en sous-sol, vous garantissant confort et tranquillité d'esprit au quotidien. La résidence sécurisée vous assure une sérénité totale, un environnement où vous pourrez pleinement vous détendre. Enfin, sa localisation vous permet de bénéficier de toutes les commodités à proximité, offrant ainsi un compromis parfait entre calme et praticité. Cela correspond-il à ce que vous recherchez ? Alors, êtes-vous prêt à franchir le seuil de votre nouveau chez-vous ? Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un espace qui allie confort, sécurité et proximité. Prix de vente : 294 900 euros (honoraires à la charge du vendeur). Me contacter pour plus d'informations, plans (parkings, plan de masse) et notice descriptive complète sur demande. Photos non contractuelles, dpe non requis. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel hornecker, au 06 99 40 50 21 ou par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel hornecker agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 824 253 710 spécialisé du neuf, auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 396256- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel hornecker (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 824 253 710 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété de 72 lots - dont 31 lots habitation. (). Charges annuelles : 1 euros. Michel hornecker (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 493044283 -.

Situé au troisième et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement t3 de 72,30 m² bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une luminosité naturelle traversante. La pièce de vie avec cuisine ouverte s'ouvre sur un balcon exposé sud d'environ 22 m², offrant un extérieur agréable et un ensoleillement optimal. L'espace nuit se compose de deux chambres aux surfaces confortables et d'une salle d'eau moderne. Le bien comprend également : 1 place de parking privative en sous-sol ascenseur accès sécurisé à la résidence idéalement situé, il permet de rejoindre le centre-ville en 10 minutes à pied, avec commerces, établissements scolaires et transports facilement accessibles. Prix : 279 900 euros (honoraires charge vendeur) dpe en cours. Pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite, je suis à votre disposition. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel hornecker, au 06 99 40 50 21 ou, par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel hornecker agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 493044283 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431111 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 72 lots - dont 31 lots habitation. (). Charges annuelles : 1 euros. Michel hornecker (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 493044283 -.

À 10 minutes à pied du centre-ville, commerces, services, écoles et transports à proximité. Environnement agréable entre nature et littoral. T3 de 69 m², au troisième et dernier étage, séjour lumineux avec cuisine ouverte et intégrée, accès direct depuis le séjour à une terrasse exposée ouest d'environ 30 m². Espace nuit 2 chambres aux volumes confortables, une salle de bain moderne et équipée, wc séparés. Résidence récente, sécurisée, avec ascenseur. Prestations complémentaires, un garage privatif en sous-sol, une place de stationnement privative en sous-sol prix : 279 900 euros (honoraires charge vendeur) dpe en cours pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite, je suis à votre disposition. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel hornecker, au 06 99 40 50 21 ou, par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel hornecker agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 493044283 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431154 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 72 lots - dont 31 lots habitation. (). Charges annuelles : 1 euros. Michel hornecker (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 493044283 -.

JUSQU'A 15 000€ DE REMISE ET FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * Aux portes de Béziers et à 5 kilomètres de la Méditerranée, Sauvian profite d’un emplacement géographique exceptionnel, entre terres agricoles et vignobles. Attrayante, dynamique et accueillante, la commune séduit par ses équipements modernes, la mise en valeur de son patrimoine historique et l’intérêt qu’elle accorde à la préservation de son environnement. Espaces boisés, production d’énergie verte, mise en place d’un corridor écologique, projet de jardin pédagogique, aménagement de nichoirs et ruches, sont autant de démarches qui illustrent l’action de la ville. Au cœur du nouveau quartier des Moulières, à 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez Naturéa, qui s'organise autour d’un cœur d’îlot paysager. La résidence se compose d’un bâtiment de petite échelle, qui propose 28 appartements du T1 bis au T3, et de 3 duplex groupés T3 et T4. Il en résulte un ensemble à taille humaine, qui a su conserver l’esprit du village, avec ses jeux de hauteurs, de volumes et de teintes. Tous les logements sont conçus pour vous offrir une qualité de vie idéale : volumes intérieurs spacieux et prolongés par une terrasse, espaces fonctionnels, grandes ouvertures qui inondent votre séjour de lumière… En attique, les extérieurs de surface très généreuses deviennent des pièces de vie à part entière. Les trois duplex groupés présentent quant à eux tous les atouts d’une maison : accès par l’extérieur, jardin privatif, logement traversant, vaste pièce à vivre équipée d’une climatisation réversible, deux stationnements privatifs… Pour votre confort, le bâtiment principal de Naturéa est doté d’un ascenseur. La résidence est sécurisée par portail automatique et portillon piétons, avec contrôle d’accès par badge électromagnétique et visiophone. Elle vous offre également des stationnements privatifs intérieurs ou extérieurs, ainsi que des garages. Enfin, Naturéa est une résidence exemplaire en matière environnementale. Sur le volet carbone, elle respecte en effet le « seuil 2025 » de la Réglementation environnementale RE2020, allant au-delà des prescriptions légales. * pour toute réservation avant le 15 décembre 2025, avec réitération par acte authentique avant le 31 mars 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .