appartement 3 pièces 74 m2 à vendre à Limoges (87000)
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Vente appartement 3 pièces 74 m² Limoges (87000)
79 900 €

Appartement 3 pièces Limoges (87000)

Iad France - Cyril De Laval vous propose : À vendre : Appartement T3 traversant et lumineux – Proximité immédiate du centre de Limoges Venez découvrir cet appartement 3 pièces de 74 m², situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue dans le quartier Sainte Claire, à moins de 5 minutes à pied du centre-ville de Limoges. Les atouts de cet appartement : Un intérieur fonctionnel et bien agencé : Une cuisine, avec loggia attenante, à réinventer selon vos envies. Un double salon-séjour spacieux de 27 m², ouvert sur un balcon. Deux chambres confortables, dont une avec balcon. Une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. Rangements optimisés : un grand placard dans le couloir et un dressing spacieux. Un beau potentiel d’aménagement : en abattant deux cloisons, il est possible de réunir la cuisine et le salon, ainsi récupérer environ 4 m² du couloir, créant ainsi un intérieur plus ouvert et moderne. Confort et sérénité : chauffage collectif au gaz et huisseries en PVC double vitrage pour un confort thermique assuré. Pourquoi ce bien est une opportunité ? Traversant et lumineux, il offre un cadre de vie agréable dans un secteur calme et recherché, proche de toutes les commodités. Polyvalence : idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Prix attractif, offrant une rare opportunité sur le marché pour un bien à fort potentiel. La résidence, composée de 63 lots dont 32 à usage d'habitation, est bien entretenue et offre un environnement propice à la tranquillité. Ne manquez pas cette occasion de vivre ou d’investir dans un bien alliant charme, potentiel et emplacement stratégique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 273€ par mois (soit 3276 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cyril De Laval - EI (ID 98147) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 910167519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 74 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1962
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 63
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 276 €

A propos du prix de cet appartement

  • 79 900 € (soit 1 080 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 14 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1683140
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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