Vente appartement 3 pièces 70 m² Longjumeau (91160)

249 900 €

Appartement 3 pièces Longjumeau (91160)

Iad France - Dalibor Grozdic vous propose : Magnifique Duplex de 3 pièces avec Terrasse et Garage dans le haut de Longjumeau (91) / coté gare Tramway. AUCUN TRAVAUX ET AU CALME ! Découvrez ce superbe Appartement - Duplex d'une surface de 70 m², alliant charme et modernité. Situé au premier étage d'un immeuble de standing de 2 étage sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une exposition idéale à l'ouest et au sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie confortable et fonctionnel. Le salon lumineux ouvre sur une terrasse ensoleillée avec store, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. La cuisine moderne équipée s'ouvre sur la pièce de vie, offrant convivialité et praticité au quotidien, des rangements et des toilettes. À l'étage 2 chambres spacieuses avec placards, une salle de bains avec wc complètent ce dernier niveau, parfait pour accueillir une famille ou un couple. Les prestations haut de gamme, telles que l'équipement de ce la cuisine, l'électricité refaite, peintures, sols. mais aussi la fibre optique, le câble TV, et l'entrée sécurisée avec digicode et interphone, garantissent un confort de vie optimal. Le Garage privatif et la place de parking devant sont des atouts non négligeables pour faciliter votre quotidien. Construit en 2000, l'appartement est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Vous profiterez d'une ambiance chaleureuse et d'un environnement paisible, proche des commodités, commerces, écoles et des axes de transport (tramway, bus, axes routiers. ). Résidence possède un parking visiteurs et un espace vert, pas de travaux de ravalement même si la peinture de l'escaliers commun extérieur est défraîchit. DPE en C est une excellente note. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce duplex d'exception clés en mains à Longjumeau. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien unique. / Vidéo à disposition sur notre site / Dalibor GROZDIC iad. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dalibor Grozdic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 510981111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Standing

Bien d'exception
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 70 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2

Duplex
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2000
Sécurité: Digicode

Interphone