Vente appartement 3 pièces 77 m² Lyon 2 (69002)

570 000 €

Appartement 3 pièces Lyon 2 (69002)

Situé dans le quartier prisé de Confluence, au sein de la célèbre Tour Ycone érigée en 2019 par l'architecte et designer Jean Nouvel, cet appartement de haut standing prend place en angle, au 9ème étage et développe une superficie totale de 77 m² Carrez avec une terrasse de 33 m². Ce lieu nous offre un réel espace de vie contemporain, aux prestations haut de gamme et aux volumes remarquables grâce à ses trois mètres de hauteur sous plafond et ses multiples ouvertures vers l'extérieur. Bénéficiant d'une double exposition, sud et ouest, vous saurez apprécier sa grande luminosité et sa vue imprenable sur la Basilique de Fourvière ainsi que sur le Musée des Confluences. L'entrée s'ouvre sur une pièce à vivre baignée de lumière, composée d'un espace salle à manger / séjour ainsi que d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'ensemble est climatisé et muni d'une baie vitrée d'angle donnant directement accès à la terrasse. Côté nuit, on retrouve une suite parentale de taille confortable avec dressing et salle de bains privative ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. Ces deux espaces bénéficient également de leur accès terrasse. Situé à quelques pas de toutes commodités, au coeur d'un ensemble architectural unique, alliant modernisme et douceur de vivre, cet appartement unique ravira toutes personnes en quête d'une vie paisible à proximité de toutes commodités. Un garage simple en box fermé avec prise électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à 190 / mois et comprennent : - entretien des communs - charges ascenseur - chauffage (compteur individuel) - eau chaude (compteur individuel) - eau froide (compteur individuel) Bâtiment basse consommation énergétique CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 460 et 680 par an. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2280.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Ascenseur

Garage

Climatisation

Terrasse

Standing

Calme

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 77 m²
Etage: Nombre d'étages : 14
Etat: Construit en 2019
Sécurité: Digicode

Interphone