appartement 3 pièces 89 m2 à vendre à Lyon 3 (69003)
14

Vente appartement 3 pièces 89 m² Lyon 3 (69003)
350 000 €

Appartement 3 pièces Lyon 3 (69003)

Situé Lyon 3, au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère, cet appartement en duplex de 89 m² utile et 74 m² carrez, à quelques pas de la place Bir-Hakeim et du métro Garibaldi, offre un cadre de vie rare et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie orientée plein Est, qui bénéficie d'une vue dégagée sur les toits lyonnais et les tours avoisinantes. Baignée de lumière naturelle dès le matin, cet espace lumineux et spacieux dispose d'une cheminée, parquet, de hauts plafonds, créant une ambiance chaleureuse et élégante. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de vie, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. À l'étage supérieur, un espace privé composé de deux chambres lumineuses, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un dressing, offre une atmosphère intime et apaisante. L'atmosphère y est propice à la détente et à l'intimité. Ce bien rare est également équipé d'un local à vélos, un atout pratique pour les amoureux de mobilité douce. Cet appartement conjugue harmonieusement le cachet de l'ancien et le confort moderne, dans un emplacement de choix, proche des transports et des commerces. Une occasion unique pour ceux en quête d'un bien d'exception, alliant calme, luminosité, vue imprenable et confort absolu. Une cave Proche Métro Garibaldi Bien soumis au statut de la copropriété : 14 lots - charges annuelles 1663€. Climatisation validé par la copropriété. Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1663.00 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 89 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 5
  • Duplex
Etat
  • Construit en 1900
Sécurité
  • Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 14
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 663 €
  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cet appartement

  • 350 000 € (soit 3 933 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 18 février 2025
  • Référence de l'annonce : 9001-1
Espaces Atypiques Lyon agence immobilière Lyon 6 (69006)
Espaces Atypiques Lyon
Afficher le numéro

Contacter l'agence par mail

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.

Appartement similaires à acheter Lyon 3 (69003)

Appartement 3 pièces 60 m²
325 000 €
Appartement 3 pièces 72 m²
310 000 €
Appartement 3 pièces 70 m²
325 000 €

A voir pour le même budget

Appartement 3 pièces 75 m²
350 000 €
Appartement 3 pièces 75 m²
350 000 €
Appartement 3 pièces 65 m²
360 000 €
Appartement 3 pièces 64 m²
360 000 €

Appartement 3 pièces 64 m²

Caluire-Et-Cuire (69300)
Appartement 5 pièces 110 m²
342 875 €

Appartement 5 pièces 110 m²

Villeurbanne (69100)
Appartement 3 pièces 68 m²
338 000 €