Vente appartement 3 pièces 70 m² Lyon 7 (69007)

385 000 €

Appartement 3 pièces Lyon 7 (69007)

Découvrez ce superbe appartement de type T3, situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, construite en 2003. Profitez d'un cadre de vie agréable avec des prestations de qualité : piscine, potager, espaces verts et garage fermé en sous-sol. Caractéristiques du bien : Superficie : 70 m² Étage : Intermédiaire Exposition : Séjour orienté sud avec grand balcon et vue sur la verdure, cuisine avec véranda et chambres au nord. Pièces : Séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon Cuisine indépendante avec véranda, offrant un espace supplémentaire Coin nuit séparé avec 2 chambres confortables Salle de bains et WC indépendant Nombreux rangements intégrés Annexes : Garage fermé en sous-sol Prestations : Résidence sécurisée avec piscine et jardin Un quartier dynamique et recherché Situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Commerces et services À proximité immédiate, vous trouverez de nombreux commerces, supermarchés, pharmacies, restaurants et cafés. Le marché de Jean Macé, réputé pour ses produits frais, est accessible en quelques minutes. Plusieurs infrastructures de santé (cabinets médicaux, laboratoires, pharmacies) sont également présentes. Transports en commun L'appartement est idéalement desservi par les transports en commun. Métro B : Station Jean Jaurès Tramway T2, T1 et T6 : Accès rapide aux quartiers de Perrache, Part-Dieu et Confluence Bus TCL : Plusieurs lignes à proximité pour rejoindre le centre-ville et les arrondissements voisins Gare de Lyon Jean Macé : Train et TER facilitant les déplacements régionaux Gare de Lyon Part Dieu : Accessible rapidement et facilement par le Métro B. Éducation et enseignement supérieur Le secteur dispose de nombreux établissements scolaires : Écoles maternelles et primaires à quelques minutes à pied Collège et lycée publics et privés à proximité Université Lyon 2 et Lyon 3, ainsi que l'ENS de Lyon et de nombreux établissements d'enseignement supérieur accessibles rapidement. Proximité direct avec l'EM Lyon Business School. Un cadre de vie agréable Ce bien est idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter du dynamisme de Lyon tout en bénéficiant d'un cadre verdoyant et calme. La présence d'un grand balcon, d'une piscine dans la résidence et d'un garage fermé en fait une opportunité rare sur le marché ! - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1180 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + ! Copropriété de 146 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1920.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Ascenseur

Garage

Ensoleillé

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 70 m²
Etage: Nombre d'étages : 5
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 2003