appartement 3 pièces 79 m2 à vendre à Lyon 8 (69008)
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Vente appartement 3 pièces 79 m² Lyon 8 (69008)
289 000 €

Appartement 3 pièces Lyon 8 (69008)

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Lyon 8ème, vous propose en exclusivité ce T3 de 79 m² rénové en 2019, situé avenue Général Frère. Idéalement situé, l'appartement est proche des transports en commun avec le métro D - Mermoz Pinel et le tramway T6 à 5 / 10min à pied (Bellecour et Part-Dieu en 20 mins) et donne un accès rapide au périphérique. L'appartement se trouve au 2ème étage sur 6 avec ascenseur. Vous serez séduit par sa luminosité et sa vue dégagée sans vis-à-vis. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie et de WC séparés. Vous bénéficierez de nombreux rangements dans l'appartement. Pour votre confort, les fenêtres ont été changées en 2022, ainsi que les volets électriques. La copropriété bénéficie d'espaces verts privatifs. Une cave complète la vente et un garage fermé est proposé en sus pour 20 000€ (possibilité d'en acquérir un second). Possibilité pour un investisseur de créer facilement une 3ème chambre afin de faire une colocation ou pour une résidence principale avec un besoin de chambre supplémentaire. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Copropriété de 84 lots d'habitation. Pas de procédure en cours Charges courantes annuelles : 2 111€. - POUR VISITER : Mélissandre DECHAPPE 006 78 78 98 29 - ou mdechappe@stephaneplazaimmobilier.com Agent Commercial Indépendant RSAC LYON 832 982 334. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur. Notre barème : Copropriété de 141 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2111.00 euros.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 79 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 6
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : est,ouest
Etat
  • Construit en 1975
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 141
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 111 €
  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cet appartement

  • 289 000 € (soit 3 658 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 19 février 2025
  • Référence de l'annonce : A1941MDE
STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER LYON 8ÈME agence immobilière Lyon 7 (69007)
STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER LYON 8ÈME
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