appartement 3 pièces 68 m2 à vendre à Lyon 9 (69009)
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Vente appartement 3 pièces 68 m² Lyon 9 (69009)
375 000 €

Appartement 3 pièces Lyon 9 (69009)

L'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente, en exclusivité, ce bel appartement T3 de 68,15 m² avec loggia, idéalement situé dans un immeuble récent (2021), quai Paul Sédaillan dans le 9e arrondissement de Lyon. Vous serez séduit par sa luminosité et sa vue dégagée sur les quais de Saône, son absence de sans vis-à-vis et la qualité de prestations de la copropriété (salle de sport, jardin privatif, local à vélos. ). L'appartement se compose d'une entrée avec placards menant à une belle pièce de vie de 32,06 m² comprenant un salon / séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un accès direct à une loggia de 9,3 m². L'espace nuit se compose d'une première chambre de 11,38 m² avec placards et d'une seconde chambre de 9,10 m². Une salle de bains de 4,78 m² et un WC séparé complètent l'ensemble, ainsi qu'un cellier / buanderie de 3 m² avec emplacement machine à laver. En annexe, un garage fermé en sous-sol avec porte électrique. À visiter rapidement ! Agent commercial (EI) : Pascal Garnier 06 09 03 83 87 1.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 68 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 5
Extérieur
  • Balcon
  • Surface balcon : 12 m²
Etat
  • Construit en 2021

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 120 €

A propos du prix de cet appartement

  • 375 000 € (soit 5 515 € / m²)

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 mars 2025
  • Dernière mise à jour : 18 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 3794
Sandra Viricel Immobilier agence immobilière Lyon 6 (69006)
Sandra Viricel Immobilier
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