appartement 3 pièces 66 m2 à vendre à Marseille 11 (13011)
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Vente appartement 3 pièces 66 m² Marseille 11 (13011)
140 600 €
-10.04 %

Appartement 3 pièces Marseille 11 (13011)

Résidence "l'adret des comtes", avenue des butris, proche des commodités et à quelques minutes de la valentine. Agréable appartement situé dans une résidence arborée, bien entretenue, (isolation des façades refaite, menuiseries pvc double vitrage) et sécurisée (réfection des halls avec portes sécurisées, portes blindées individuelles, intratone). Venez découvrir ce bien de type 3 en rdc, d'une superficie de 66.25 m² loi carrez. Descriptif : le logement se compose d'un spacieux hall d'entrée de 8 m² avec 2 placards de rangement, un séjour de 15 m² pouvant s'ouvrir sur la cuisine de9.32 m² avec 1 cellier attentant de 2.40 m². Possibilité d'ouvrir tous les espaces soit un volume total de 34 m² et donnant sur une terrasse sécurisée de 7.39 m². Dans la partie nuit, une chambre spacieuse de quasiment 15 m² donnant sur une 2ième terrasse de 3.62 m², une 2ième chambre de quasiment 10 m², sdb et wc séparé. Chauffage collectif au gaz place de parking privative inclus dans le prix très bon rapport qualité / prix. Charges previsionnelles 2256€ / an soit 188€ (charges communes, eau froide / chaude et chauffage compris) taxe foncière 1263€. Classe énergie : d / classe climat : d montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 660€ et 930€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023) son prix : 140 600€ au lieu de 156 300€ parking compris bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 216 lots d’habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr conformément à l’article l443-11 iii du cch la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu’au 16 février 2025 inclus : •à toute personne physique sous plafond de ressources de l’accession sociale (plafonds pli accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •les locataires des bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le département •les gardiens d’immeubles employés par ces bailleurs contacts pour les visites : delphine nazarian au 06 72 01 02 36 les offres d’achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l’adresse suivante : delphine.nazarian@erilia.fr les prix s’entendent hors frais de notaire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 3 pièces
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 66 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 7

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 257 €

A propos du prix de cet appartement

  • 140 600 € (soit 2 130 € / m²)
    -10.04 %
  • Taxe foncière : 1 275 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -10.04 % (-15 700 €) depuis le début de sa diffusion le 17 janvier 2025.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 15 février 2025
  • Référence de l'annonce : E03750021L
Erilia Transaction
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