appartement 3 pièces 101 m2 à vendre à Marseille 4 (13004)
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Vente appartement 3 pièces 101 m² Marseille 4 (13004)
340 000 €
+47.83 %

Appartement 3 pièces Marseille 4 (13004)

Au cœur du quartier recherché des Cinq Avenues, dans le 4e arrondissement de Marseille, cet appartement traversant de 84 m² carrez et 101 m² en surface au sol, vous séduira par son charme authentique, ses grands volumes et sa luminosité exceptionnelle. De plus il peut avoir un usage pour une activité liberal Caractéristiques principales : Surface : 84 m²carrez / 101 m² surface au sol Type : Appartement 3 / 4 pièces, traversant Nord / Sud, bénéficiant d’une belle lumière tout au long de la journée Hauteur sous plafond : Magnifique hauteur sous plafond, apportant une sensation d’espace et de grandeur Parquet : Parquet massif en chevron d'époque, témoignant du cachet et du raffinement du lieu Fenêtres : Double vitrage pour un confort acoustique et thermique optimal, associé à une climatisation réversible. Points forts : Immeuble Art Déco : Une élégance intemporelle, caractéristique de l’architecture des années 1930, qui donne au lieu une atmosphère unique. Cave privative : Un espace supplémentaire pour vos rangements. Box sécurisé de 15 m² : Un véritable atout rare, attenant à l’appartement, offrant une sécurité optimale pour votre véhicule ou pour du stockage. Localisation idéale : L'appartement se trouve dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et espaces verts. Un emplacement stratégique qui combine à la fois tranquillité et proximité avec le centre de Marseille. Ce bien allie le charme de l’ancien et les conforts modernes, dans un cadre résolument privilégié. Une belle opportunité à saisir pour les amoureux de l’architecture et de la vie citadine marseillaise. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception. Contactez-nous pour organiser une visite ! Philippe Soyeux : 06 34 28 41 37.

Caractéristiques

Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 101 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 8
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : NORD-SUD

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 308 €

A propos du prix de cet appartement

  • 340 000 € (soit 3 366 € / m²)
    +47.83 %
  • Taxe foncière : 1 868 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en hausse de 47.83 % (110 000 €) depuis le début de sa diffusion le 29 janvier 2025.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 18 février 2025
  • Référence de l'annonce : PS280125
Siga agence immobilière Marseille 6 (13006)
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