appartement 3 pièces 74 m2 à vendre à Marseille 9 (13009)
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Vente appartement 3 pièces 74 m² Marseille 9 (13009)
264 000 €

Appartement 3 pièces Marseille 9 (13009)

'UN AIR DE VACANCES' 9EME ARD - LE CABOT Type 3 de 74,64 m² traversant avec terrasse de 7,45 m² + Cave en sous sol + Place de parking extérieure privative en sus À proximité du village du Cabot mais aussi de ses commerces et commodités, des établissements scolaires, des transports en commun, notamment l'arrivée du Tramway. Au sein d'une résidence de standing des années 70 avec terrain de tennis, piscine et espaces verts (tables de ping pong et pique-niques). The Agency vous propose en exclusivité au 1er étage sur 5 avec ascenseur, ce type 3 de 74,64 m² Loi Carrez avec une terrasse de 7,45 m² exposée Sud. L'appartement se compose de la manière suivante : Côté jour : Une entrée avec placard de rangement, un salon / séjour et une cuisine indépendante, les deux donnant accès à la terrasse. Une loggia est attenante à la cuisine. Côté nuit : Un dégagement avec placards de rangement, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le bien dispose d'huisseries en PVC double vitrage. Une cave en sous-sol favorisant le stockage complète ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking privative en extérieur en sus. Charges : 180.00€ / mois Taxe foncière : 1623.00€ / an 'The Agency, La Révolution Immobilière. ' Honoraires inclus de 5.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 163 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 74 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 5
Extérieur
  • Surface terrasse : 7 m²
Etat
  • Construit en 1970
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 200
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 163 €

A propos du prix de cet appartement

  • 264 000 € (soit 3 568 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 31 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 113193
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