appartement 3 pièces 58 m2 à vendre à Martillac (33650)
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Vente appartement 3 pièces 58 m² Martillac (33650)
174 900 €

Appartement 3 pièces Martillac (33650)

Iad france - daisy bernasconi vous propose : t3 duplex avec jardin - a personnaliser - martillac vous rêvez d’un logement sur mesure, conçu selon vos envies ? Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce duplex t3 avec jardin privatif et 2 places de parking n’attend plus que vous ! Une batisse au charme authentique et atypique cet appartement prend place au sein d’un ancien corps de ferme en pierre, offrant un cachet unique et une architecture singulière. Un lieu chargé d’histoire, parfait pour les amateurs de bâtisses de caractère, où les volumes et les matériaux bruts permettent de créer un intérieur alliant ancien et contemporain. Un plateau brut a faconner selon vos besoins ce duplex est une page blanche, une véritable toile d’inspiration pour imaginer votre futur cocon rez-de-chaussée (29 m²) : espace de vie avec possibilité d’installer une cuisine ouverte, une entrée avec placard et un wc (arrivées d’eau et évacuations en attente). Étage (29 m²) : créez 2 chambres avec placard, une salle de bain et un wc selon votre projet. Ideal pour : les primo-accédants souhaitant un logement personnalisé à leur image les investisseurs en recherche d'optimisation fiscale et d'une localisation demandée les amoureux de la pierre recherchant un cadre paisible, avec accès rapide à bordeaux vie au calme mais proche des commodites entouré de vignobles, à quelques minutes des commodités et des écoles axe bordeaux-langon grâce à l' a62 et les gares de cadaujac / saint-médard-d’eyrans besoin d’aide pour vous projeter ? Nous fournissons des idées d’aménagement (photos 2 et 3) et des devis estimatifs (plâtrerie, isolation, électricité, plomberie, chauffage, peinture, carrelage. ) n’attendez plus ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme daisy bernasconi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 58 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
  • Duplex
Extérieur
  • Surface terrain : 30 m²
Etat
  • Construit en 2025

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 17
  • Moyenne de la quote-part (an) : 600 €

A propos du prix de cet appartement

  • 174 900 € (soit 3 016 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 février 2025
  • Dernière mise à jour : 12 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 1699112
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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