Appartement 3 pièces à vendre à Milhaud (30540)

Offre spéciale en cours ! Remise sur le prix et frais de notaire offerts pour les deux prochaines réservations. Découvrez le charme authentique de Milhaud, un écrin de sérénité dans le Gard Nichée au coeur du département du Gard, Milhaud séduit par son atmosphère paisible et son patrimoine préservé. Entre Nîmes et Montpellier, cette commune bénéficie d'une situation privilégiée, offrant un équilibre parfait entre la douceur de la Méditerranée et la richesse culturelle de la région. Les ruelles pittoresques, les places ombragées et les traditions locales font de Milhaud un lieu où il fait bon vivre. Votre futur chez-vous à Milhaud : une résidence d'exception au 73 route de Montpellier Découvrez y un Appartement neuf T3 dernier étage, de 55 m² avec une terrasse de 10 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, deux chambres avec placard, d'une salle d'eau avec WC. Parking inclus. Des espaces pensés pour votre bien-être au quotidien : Votre appartement a été soigneusement pensé pour vous offrir un cadre de vie agréable. Les parkings, caves et terrasses privatives font partie des nombreux atouts de cette résidence. Profitez de moments de détente sur votre terrasse ensoleillée ou garez votre voiture en toute tranquillité dans les espaces dédiés. Une construction conforme aux normes environnementales les plus récentes (RE 2020) Des avantages financiers à saisir : Pinel et PTZ.

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Offre spéciale en cours ! Remise sur le prix et frais de notaire offerts pour les deux prochaines réservations. Découvrez le charme authentique de Milhaud, un écrin de sérénité dans le Gard Nichée au coeur du département du Gard, Milhaud séduit par son atmosphère paisible et son patrimoine préservé. Entre Nîmes et Montpellier, cette commune bénéficie d'une situation privilégiée, offrant un équilibre parfait entre la douceur de la Méditerranée et la richesse culturelle de la région. Les ruelles pittoresques, les places ombragées et les traditions locales font de Milhaud un lieu où il fait bon vivre. Votre futur chez-vous à Milhaud : une résidence d'exception au 73 route de Montpellier Découvrez y un Appartement neuf T3, de 51 m² avec une terrasse de 10 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, deux chambres avec placard, d'une salle d'eau avec WC. Parking inclus. Des espaces pensés pour votre bien-être au quotidien : Votre appartement a été soigneusement pensé pour vous offrir un cadre de vie agréable. Les parkings, caves et terrasses privatives font partie des nombreux atouts de cette résidence. Profitez de moments de détente sur votre terrasse ensoleillée ou garez votre voiture en toute tranquillité dans les espaces dédiés. Une construction conforme aux normes environnementales les plus récentes (RE 2020) Des avantages financiers à saisir : Pinel et PTZ.

Eligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Frais de notaire OFFERTS Découvrez cet appartement neuf exceptionnel de type 3 situé dans une résidence de charme au sud-ouest de Nîmes. En arrivant dans ce quartier pittoresque, vous serez immédiatement séduit par l'ambiance d'un petit village avec ses rues calmes, sa placette et ses commerces de proximité. Emplacement privilégié, située dans un quartier paisible au sud-ouest de Nîmes, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. Avec seulement 25 appartements répartis sur 3 niveaux, la résidence garantit une atmosphère conviviale et privée. La résidence est sécurisée, dispose d'un parking en sous-sol et d'un ascenseur pour un accès facile à tous les étages. Situé au 3ème et dernier niveau, composé de seulement 4 appartements, cet appartement vous séduira par son agencement optimisé et ses prestations de qualité : séjour / cuisine pour un espace de vie lumineux, donnant sur une grande terrasse de 15 m² pour profiter de moments de détente en extérieur. Retrouvez deux chambres confortables dont une avec rangements intégrés pour un confort maximal, une salle de bain moderne entièrement équipée et un WC séparé. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié à Nîmes. Cet appartement T3 est idéal que vous viviez seul ou en famille en recherche de confort et de tranquillité. Les avantages du neuf : appartement éligible au Prêt à Taux Zéro PTZ, garantie décennale (10 ans), frais de notaire réduits, aucun travaux à prévoir ! Référence agence : 1234.

Fiche id-sit173957 : kennedy - appartement de type 3 dans résidence calme et neuve avec ascenseur et parking, à deux pas du trambus cet appartement est composé d'un hall avec placard, un salon avec coin cuisine équipée et terrasse, 2 chambres, une grande salle d'eau et wc séparé. - mentions légales : proposé à la vente à 245000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - reseau immo-diffusion nimes - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Collines ouest, à 10 mn en voiture du centre-ville, spacieux appartement t3 très lumineux, orienté sud-ouest, en premier et dernier étage, il dispose d'une belle terrasse de 16.4 m², dans un cadre de verdure exceptionnel, au calme. 2 garages. La réalisation de qualité allie la pierre aux matériaux contemporains, dans une résidence intimiste, très bien intégrée dans son environnement. Petite copropriété composée de 3 bâtiments en r + 1 : 25 lots principaux au total. Procédure : néant. Charges estimées : 1 487 eur / an. Pour plus d'informations : philippe hallès - tél : 0 606 712 007 e. I. - rsac montpellier 503 691 263 cette annonce vous est proposée par philippe halles - ei - norsac : 503 691 263, enregistré à greffe du tribunal de commerce de avignon comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Appartement p3 neuf avec parking en sous-sol et terrasse dans résidence intimiste de 22 logements (adaptés pmr) située sur le quartier capouchiné à nîmes. Composé d'une belle pièce à vivre avec cuisine semi-équipée ayant accès à une confortable loggia agrémentée d'une grande jardinière. 2 chambres avec placard, salle de bains, wc indépendant. Distribution eau chaude par pompe à chaleur collective. Eau chaude et froide comprise dans les charges. Présence local vélos. À proximité immédiate des commerces, transports trambus et à 15 minutes à pied du centre historique ou de la gare, l'emplacement idéal de cette résidence permet également d'avoir un accès rapide à l'autoroute a9, la mer en 35 minutes et montpellier et son aéroport en moins de 30 minutes et l'a54 permettant de rejoindre marseille et son aéroport en 1h30. Vos avantages : exonération de la part départementale de la taxe foncière pendant 2 ans, prêt à taux zéro pour primo accédants, économies d'énergie grâce au dpe a, garanties constructeur, frais de notaire réduits. Cette annonce vous est proposée par bruno camporeale - ei - norsac : 879820249, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

NÎMES - VACQUEROLLES Dans le quartier prisé et arboré de Vacquerolles, au calme, découvrez ce bel appartement de type 3 de 66 m², entièrement rénové avec goût. Situé au premier étage d'une résidence, il se compose d'un séjour lumineux avec parquet, climatisation et accès direct à une agréable terrasse. La cuisine, moderne et équipée, complète l'espace de vie. Côté nuit, deux chambres avec placards et parquet offrent confort et rangements. Une salle de bains fonctionnelle vient parfaire l'ensemble. L'appartement dispose également de deux places de stationnement, dont une couverte. Nombre de lots : 273 Charges courantes : 1 300€ / an Pas de procédures en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 889€ et 1 203€ par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». * honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 273 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros.

Nimes camplanier. C'est entre centre ville et garrigue que l'agence portal et pio immobilier vous présente ce magnifique appartement t3 de 79 m² au 1er étage, avec terrasse de 19 m². Dans une residence de standing construite en 2024, vous beneficierez d'un cadre privilégié alliant quiétude et modernisme. Ce bien propose des materiaux hauts de gamme et répond à toutes les dernieres normes de construction, notamment thermique avec la re 2020. Cet appartement est vendu avec 2 garages. Frais de notaire reduits. À visiter.

Prix en TVA réduite Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez une résidence intimiste de 25 logements, implantée au coeur d'un espace boisé préservé. Ce programme propose des appartements du T2 au T4, spacieux, lumineux et ouverts sur de grandes terrasses sans vis-à-vis. L'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement à la nature environnante grâce à des matériaux nobles tels que le bois et la pierre. Les logements bénéficient d'orientations multiples, d'une excellente isolation thermique et phonique, ainsi que d'un système de climatisation réversible. La résidence offre de nombreux atouts : Coeur d'îlot paysager avec cheminements doux Aire de jeux pour enfants et espaces partagés Stationnements privatifs avec pré-équipement pour bornes de recharge Résidence sécurisée avec accès piétons et véhicules contrôlés À 450 m des transports en commun, à proximité immédiate des écoles, commerces, services de santé et CHU Située dans un écoquartier labellisé, à seulement 3 km du centre historique de Nîmes, cette résidence est idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Découvrez y un appartement T3 de 72 m² avec une terrasse de 14 m² et un jardin de 67 m². Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Parking inclus dans le prix. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Prix en TVA réduite Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez une résidence intimiste de 25 logements, implantée au coeur d'un espace boisé préservé. Ce programme propose des appartements du T2 au T4, spacieux, lumineux et ouverts sur de grandes terrasses sans vis-à-vis. L'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement à la nature environnante grâce à des matériaux nobles tels que le bois et la pierre. Les logements bénéficient d'orientations multiples, d'une excellente isolation thermique et phonique, ainsi que d'un système de climatisation réversible. La résidence offre de nombreux atouts : Coeur d'îlot paysager avec cheminements doux Aire de jeux pour enfants et espaces partagés Stationnements privatifs avec pré-équipement pour bornes de recharge Résidence sécurisée avec accès piétons et véhicules contrôlés À 450 m des transports en commun, à proximité immédiate des écoles, commerces, services de santé et CHU Située dans un écoquartier labellisé, à seulement 3 km du centre historique de Nîmes, cette résidence est idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Découvrez y un appartement T3 de 74 m² avec une terrasse de 18 m². Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Parking inclus dans le prix. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Iad France - Melanie Corbalan vous propose : En exclusivité sur la commune de Nîmes quartier super nimes. Appartement de 3 pieces au 1er etage sans ascenseur de 62 m² avec cave. Il se compose d'une entrée, une cuisine séparée, un salon deux chambres, une salle de bain, deux loggias et un toilette séparé. SES ATOUTS : climatisation réversible dans l'espace de vie et toutes le chambres, chauffe eau thermodynamique, double vitrage. À votre disposition pour le decouvrir La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52€ par mois (soit 624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Corbalan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 831426911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Marcou vous propose : Splendide Appartement T3 Rénové avec Vue Imprenable à Nîmes Découvrez ce magnifique appartement de 70 m² situé au 6ème étage d'une résidence sécurisée, offrant une vue imprenable sur la ville. À proximité du Jean-Jaurès Résidence l’Occident 1 Au 6ème étage sur 8 avec ascenseur Intérieur : - entrée spacieuse - cuisine neuve séparée et équipée avec réfrigérateur congélateur, four, plaque induction et hotte - loggia attenante fermée - spacieux séjour de 25 m² - terrasse exposée Sud Est - 2 chambres avec placard - salle d’eau avec grande douche italienne Technique : - chauffage collectif au gaz avec répartiteur - Clim réversible - peinture et cuisine refaite récemment - charges de copropriété de 445€ / trimestre comprenant le chauffage, ascenseur et une gardienne sur place - taxe foncière 1500€ Idéalement situé à Nîmes, vous profiterez d'un emplacement pratique à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts. Une cave privative complète ce bien pour un rangement supplémentaire. Possibilité de stationnement aisé autour de la résidence. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce superbe appartement rénové à Nîmes. Contactez-nous pour une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147.67€ par mois (soit 1772 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Marcou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée sur la colline de Montaury, en plein hyper-centre de Nîmes, cette nouvelle résidence intimiste bénéficie d'un emplacement d'exception. À seulement quelques pas des Jardins de la Fontaine, elle allie le calme d'un environnement arboré à la proximité immédiate des commerces, des écoles et des lieux culturels. Située en impasse, elle offre un cadre de vie paisible, à l'écart de l'agitation urbaine, tout en étant au coeur de la ville. Composée de seulement 16 logements, cette résidence à taille humaine se distingue par une architecture élégante et des prestations de standing pensées pour le confort quotidien : volets roulants électriques, pompe à chaleur individuelle, loggias profondes ouvertes sur un grand jardin paysager, stationnements majoritairement en sous-sol, local vélos sécurisé. Les performances thermiques et acoustiques vont bien au-delà des standards réglementaires, avec notamment une anticipation des exigences de la RE2025, des murs en béton banché, des chapes acoustiques renforcées, et une isolation soignée. Côté sécurité, l'accès est doublement contrôlé, les ascenseurs sécurisés, et chaque appartement dispose d'une porte blindée. Pensée pour offrir sérénité, durabilité et qualité de vie, cette résidence incarne une rare opportunité de vivre au coeur de Nîmes, dans un logement neuf conjuguant intimité, modernité et végétation. Découvrez y un appartement T3 de 78 m² avec une loggia de 19 m². Il est composé d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle d'eau et un WC séparé. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Au sein d'une résidence neuve, sécurisée, cet appartement de 3 pièces séduit par sa luminosité et sa terrasse qui accompagne les pièces principales, offrant un espace extérieur continu pour savourer repas, détente et convivialité. L'entrée s'ouvre sur la pièce à vivre avec une cuisine aménagée et accès direct à la terrasse. Deux chambres indépendantes climatisées, une salle d'eau moderne et des WC séparés complètent ce bien. La distribution des pièces permet également d'envisager un aménagement différent, offrant davantage de volume à la pièce de vie si souhaité. Un stationnement privatif en sous sol vient parfaire ce bien, situé au calme tout en restant proche des commodités. Vous bénéficierez également de frais de notaire très avantageux, ainsi que des avantages du neuf (exonération de la taxe foncière pendant 2 ans. ) Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 095 820 - Greffe de NIMES) Sandrine JONET Entrepreneur Individuel 06 66 60 22 18 - Réf. 920482.

Entre les arènes et la ville active, bel appartement lumineux et traversant, idéalement situé dans une résidence sécurisée. Il se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine fonctionnelle prolongée par une loggia, ainsi que d'un balcon exposé plein sud offrant une vue dégagée et calme sur les espaces verts de la résidence. De nombreux rangements viennent parfaire la disposition de cet appartement. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative et d'une cave en sous-sol. Libre immédiatement. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Cette annonce vous est proposée par sébastien arsac - ei - norsac : 534 539 416, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À VENDRE à Nîmes résidence l'Occident sur le Pompidou / Cadereau proche Avenue Jean Jaurès. Grand appartement traversant sans vis à vis de type 3 de 66 m² environ. À proximité de tous les commerces et des transports. Ascenseur + Cave. Il est composé d'une entrée, de deux chambres avec placard et rangement sur palier, un double salon de 24 m² donnant sur balcon / terrasse de près de 7 m². Une cuisine individuelle avec loggia de accueillant buanderie. Une salle d'eau rénovée, un Wc séparé. Façade refaite en 2024. Rafraichissements internes à prévoir, possibilité de faire des devis avec nos partenaires : cuisine, sols, peinture. Possibilité de trouver un parking dans la résidence ou facilité de stationnement dans la rue. Laboratoire, pharmacie, collège, lycée, PTT, supermarché, épiceries, médecins et Clinique à proximité immédiate.

Cet appartement de 57 m² à saint césaire est proche des commodités et des points d'intérêts locaux, à 5mn en voiture du chu, tout à proximité de l'iut de technologie de nîmes. Tram bus "iut -dayan" l'extérieur de ce bien comprend une place de parking attribuée et une cave privative, offrant ainsi des espaces supplémentaires de rangement pratique et sécurisé. À l'intérieur, cet appartement de type 3 se compose d'une entrée menant à une salle de séjour lumineuse, de deux chambres, d'une cuisine équipée avec loggia, d'une salle de bains, et d'un wc à part. Les dégagements et placards intégrés offrent des espaces de stockage supplémentaires. Résidence "les félibres" construite en 1975, syndic lamy (nexity) loyer actuel de 525,73€ cc soit 6309€ annuel, une rentabilité brute de plus de 12% (5180€ charges déduites) dossier complet sur demande. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 299 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1116 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 52 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : grégory friederich, tél. : 06 07 62 30 51, e-mail : gregory.friederich@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 442 219 200.

Nîmes puech du teil vendu loué, l'agence portal et pio vous présente en exclusivité cet appartement t3 de 60 m² loué 580eur hc. À proximité des allées jean-jaurès et du lycée camargue, situé au 7e étage d'une résidence sécurisée, avec place de parking, cet appartement rénové, allie confort et modernité. Opportunité rare à ne pas manquer !

NIMES CAMPLANIER. C'est entre centre ville et garrigue que l'agence Portal et Pio immobilier vous présente ce magnifique appartement T3 de 80 m², avec terrasse de 21 m² et jardin privatif de 58 m². Dans une residence de standing construite en 2024, vous beneficierez d'un cadre privilégié alliant quiétude et modernisme. Ce bien propose une cuisine entierement equipée, des materiaux hauts de gamme et répond à toutes les dernieres normes de construction, notamment thermique avec la RE 2020. Cet appartement est vendu avec 2 garages. Frais de notaire reduits. À visiter.

NIMES COSTIERES - L'agence Portal et Pio vous présente cet appartement au 5ème et dernier étage, seul sur son palier, dans le secteur des Costières. Dès l'entrée vous serez séduits par le confort qu'offre le séjour avec cuisine américaine équipée, le tout donnant sur une spectaculaire terrasse de 56 m² comme un jardin suspendu avec pergola et cuisine d'été. Deux belles chambres dont une avec dressing, salle d'eau moderne. Ce bien est situé dans une résidence récente extrêmement bien entretenue, et est doté d'un garage de 17 m². Un confort de vie rare à quelques minutes de toutes les commodités.

Nichée sur la colline de Montaury, en plein hyper-centre de Nîmes, cette nouvelle résidence intimiste bénéficie d'un emplacement d'exception. À seulement quelques pas des Jardins de la Fontaine, elle allie le calme d'un environnement arboré à la proximité immédiate des commerces, des écoles et des lieux culturels. Située en impasse, elle offre un cadre de vie paisible, à l'écart de l'agitation urbaine, tout en étant au coeur de la ville. Composée de seulement 16 logements, cette résidence à taille humaine se distingue par une architecture élégante et des prestations de standing pensées pour le confort quotidien : volets roulants électriques, pompe à chaleur individuelle, loggias profondes ouvertes sur un grand jardin paysager, stationnements majoritairement en sous-sol, local vélos sécurisé. Les performances thermiques et acoustiques vont bien au-delà des standards réglementaires, avec notamment une anticipation des exigences de la RE2025, des murs en béton banché, des chapes acoustiques renforcées, et une isolation soignée. Côté sécurité, l'accès est doublement contrôlé, les ascenseurs sécurisés, et chaque appartement dispose d'une porte blindée. Pensée pour offrir sérénité, durabilité et qualité de vie, cette résidence incarne une rare opportunité de vivre au coeur de Nîmes, dans un logement neuf conjuguant intimité, modernité et végétation. Découvrez y un appartement T3 de 77 m² avec une loggia de 13 m². Il est composé d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle d'eau et un WC séparé. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Luminosité maximale et vue panoramique : t3 clé en main ! Découvrez le coup de cœur que vous attendiez ! Idéalement situé à 5 minutes du centre-ville et à deux pas du réputé collège jean rostand, cet appartement t3 entièrement rénové avec goût allie calme, lumière et modernité. Un cadre de vie exceptionnel dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'incroyable luminosité de cet appartement traversant. Niché au 4ème étage (sans ascenseur), il vous offre une très belle vue dégagée sur les collines et un aperçu emblématique de la tour magne. Séjour confortable : le salon, baigné de lumière, est équipé d'une climatisation pour un confort optimal toute l'année. Agencement intelligent : la distribution des pièces a été pensée pour une intimité optimale, avec un espace nuit bien séparé. Cet appartement est prêt à vivre ! Oubliez les travaux : cuisine et salle d'eau : entièrement refaites à neuf. Isolation optimale : toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage et équipées de volets roulants, garantissant une excellente isolation thermique et phonique. Opportunité pour investisseur ou premier achat vous recherchez un logement sans frais à prévoir ou un investissement locatif sûr ? Ce bien est la perle rare : rendement attractif : secteur très demandé avec une rentabilité brute de 7,41 % (dernière location à 550€ + 50€ de charges). Localisation stratégique : proximité immédiate des écoles et du centre. Ne tardez pas ! Cliquez sur le lien pour organiser une visite de cet appartement parfaitement rénové, clé en main. Apt qui était loué à 550€ + 50 € de charges prévisionnelles. Dernier locataire parti en oct 2024. Référence agence : 4784.

À vendre à Nîmes, cet appartement de 50 m² offre un bon potentiel. Situé à proximité des transports en commun, à deux pas des allées Jean Jaurès vous pourrez rapidement rejoindre le centre ville. Il se compose d'un salon ouvert sur une petite terrasse, d'une cuisine avec loggia ouverte, de 2 chambres avec rangements, d'une salle de bains et wc séparés. Cet appartement est très fonctionnel et bien optimisé pour sa superficie. Proches de toutes commodités, il représente un très bon placement. Actuellement loué 595 euros / mois il sera libre début 2026. Idéal pour une première acquisition que ce soit en résidence principale ou en placement locatif. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 0000.

Iad France - Coralie Audigier vous propose : NIMES, Quartier Capouchiné, dans immeuble sécurisé, vue dégagée pour cet appartement de type 3 avec balcon, cave et place de parking privée. Cuisine aménagée avec loggia, séjour / salon donnant sur un balcon orienté sud, 2 chambres, salle douche rénovée et un wc indépendant. Bon état général. Climatisation. Double vitrage. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Audigier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 440728632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.