Vente appartement 3 pièces 38 m² Mont-Dore (63240)

114 000 €

Appartement 3 pièces Mont-Dore (63240)

Iad France - Leila Margaria vous propose : de découvrir cette belle opportunité ! appartement de 38 m² au 2ème étage d'une résidence rénovée en 2019, soigneusement décoré, vendu meublé, 1 salon de 14 m², 1 chambre de 11 m² avec double exposition, 1 cuisine lumineuse, 1 salle d'eau. À 400m de l'hyper centre, proche de tous les commerces et des arrêts navette. Le Mont Dore est une station Thermale réputée pour les cures en voies respiratoires et rhumato ouvertes d'avril à début novembre précédées d'une saison de ski de décembre à fin mars. Cette double saison permet de louer potentiellement sur une saison touristique de 10 mois sur 12. À cela s'ajoute les vacances scolaires, les évènements sportifs et culturels. Situé au cOEur du Parc National des Volcans d'Auvergne classé au Patrimoine de l'UNESCO, Le Mont Dore est un lieu emblématique pour s'adonner aux randonnées pleine nature à pieds ou en raquettes, aux trails sportifs en hiver comme en été, à la pêche aux abords des lacs volcaniques… le tout bercé au son de la Dordogne qui y prend sa source. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.17€ par mois (soit 1130 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 299 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Margaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 949067920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.