appartement 3 pièces 71 m2 à vendre à Montargis (45200)
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Vente appartement 3 pièces 71 m² Montargis (45200)
119 000 €

Appartement 3 pièces Montargis (45200)

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : À vendre : Appartement 71 m² refait à neuf – Résidence Le Viroy à Montargis Un appartement à découvrir sans tarder dans un cadre calme et sécurisé ! Situé dans la résidence prisée Le Viroy, à Montargis, cet appartement de 71 m² entièrement rénové est idéal pour ceux qui recherchent confort et sérénité. Niché au 4ᵉ étage, il bénéficie d’une vue dégagée et d’un environnement paisible, parfait pour les familles, les couples ou les investisseurs. Descriptif du bien : Un séjour lumineux d’environ 20 m², double exposition. Deux chambres confortables de 10 m² et 13 m², idéales pour accueillir votre famille ou aménager un bureau. Une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, prête à l’emploi (11 m²). Salle de bain fonctionnelle de 5 m², avec WC séparés. Dressing optimisé de 2 m². Entrée spacieuse de 7 m² offrant une belle distribution des pièces. Un balcon agréable pour profiter d’une vue dégagée. Atouts supplémentaires : Appartement refait à neuf : double vitrage, volets roulants électriques, finitions impeccables. Stationnement facile : une place de parking attribuée, un box fermé et des places visiteurs disponibles. Espaces de rangement : placards et cave incluse pour répondre à vos besoins de stockage. Chauffage au gaz individuel pour un confort optimal et des charges maîtrisées. Un emplacement privilégié : Au cOEur d’une résidence fermée et sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités locales, des écoles et des transports. Pourquoi visiter cet appartement ? Avec sa rénovation soignée, ses équipements modernes et son emplacement idéal, ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Que vous cherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement coche toutes les cases !

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
  • Câble TV
Pièces
  • 3 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 71 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 7
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 1 m²
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 184
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 440 €

A propos du prix de cet appartement

  • 119 000 € (soit 1 676 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 12 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1667789
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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