appartement 3 pièces 65 m2 à vendre à Montpellier (34080)
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Vente appartement 3 pièces 65 m² Montpellier (34080)
156 000 €

Appartement 3 pièces Montpellier (34080)

Iad France - Sarah Bendia-Locatelli vous propose : C'est tout nouveau. Situé dans un quartier vivant, cet appartement offre une belle opportunité dans un cadre pratique et vivant. Bel Appartement Lumineux avec Vue Dégagée à Montpellier Celleneuve. Découvrez ce beau T3 lumineux, situé au 2 / 3 étages d’un immeuble avec ascenseur, au cOEur de Montpellier Celleneuve. Idéalement localisé, l’appartement se trouve à seulement 2 minutes de l’arrêt Celleneuve de la ligne 3. Avec une surface de 65 m² et une spacieuse terrasse, ce bien est complété par une place de stationnement en sous-sol. Son exposition offre une superbe luminosité tout au long de la journée, et ses espaces bien agencés ainsi que sa fonctionnalité sauront vous séduire. Description du bien : - Entrée : grande entrée avec placard intégré. - Espace de vie : salon climatisé et cuisine équipée, donnant sur une double terrasse spacieuse. - Espace nuit : - Deux chambres (dont une avec placard). - Une salle de bain. - WC séparés. - Terrasse : double terrasse accessible depuis la pièce de vie. - Stationnement : place de parking en sous-sol. - Chauffage : - Climatisation réversible dans la pièce de vie principale. - Chauffage électrique individuel dans les autres pièces. Informations complémentaires : - Année de construction : 1988. - Charges de copropriété : 145 € / mois (comprenant eau froide, entretien des communs et syndic). -TF : 1500 euros - État général : bon état, prêt à accueillir de nouveaux projets ! - Usage : idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale. Encadrement des loyers (simulation Montpellier) - * Loyer de référence au m² * : 10,30 €. - * Loyer majoré au m² * : 12,40 €. (Estimation pour un logement non meublé et sans parking, hors charges). N’attendez plus pour venir le découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 125 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.67€ par mois (soit 1748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Bendia-Locatelli Sarah - EI (ID 7430) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 810086538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 65 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 3
Etat
  • Construit en 1988
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 125
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 748 €
  • Syndic sous procédure d'alerte

A propos du prix de cet appartement

  • 156 000 € (soit 2 400 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 13 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1679800
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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