appartement 3 pièces 65 m2 à vendre à Nantes (44000)
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Vente appartement 3 pièces 65 m² Nantes (44000)
310 000 €

Appartement 3 pièces Nantes (44000)

Hosman vous propose à la vente ce charmant appartement T3 de 65 m² Carrez situé Rue Fouré à Nantes (quartier Cité des Congrès). Situé au 1er étage sur 5 avec ascenseur d'un immeuble de 2004, vous pourrez profiter d'un balcon de 10 m² qui surplombe un agréable jardin de copropriété. L'appartement est au calme côté cour. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement se compose comme suit : - D'une entrée avec placard - D'une belle pièce de vie de 29 m² donnant sur le balcon. - D'une cuisine ouverte sur la pièce de vie. - De deux chambres avec placard de 12,3 m² et 10,5 m². - D'une salle de bain avec un emplacement pour la machine à laver. - De toilettes séparées. Un garage boxé complète ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique. La taxe foncière annuelle est de 1 295 €. Les bords de Loire sont au bout de la rue. Les lignes de tram 1,2 et 3 sont à 5 minutes à pied. La ligne de Busway est également à proximité immédiate. La gare SNCF est à 10 minutes à pied. Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien : commerces, restaurants, supermarchés. Le bien est soumis au statut de copropriété. Copropriété bien entretenue sans travaux à prévoir car le ravalement, l'étanchéité des balcons et les gardes corps ont été refaits il y a 3 ans. Les charges s'élèvent à 255 € par trimestre et comprennent : l'eau froide et l'entretien des parties communes, l'ascenseur et le garage boxé. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble a été construit entre 2001 et 2010. Il bénéficie d'un local à vélos et les parties communes sont en bon état. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 65 m²
  • Surface carrez : 65 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
  • Surface balcon : 10 m²
Environnement
  • Orientation : Nord/Est
  • Quartier : Cité des congrès

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 020 €

A propos du prix de cet appartement

  • 310 000 € (soit 4 769 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 mars 2025
  • Dernière mise à jour : 18 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 7d23a4
Hosman agence immobilière Paris 2 (75002)
Hosman
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