appartement 3 pièces 65 m2 à vendre à Nantes (44100)
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Vente appartement 3 pièces 65 m² Nantes (44100)
137 000 €

Appartement 3 pièces Nantes (44100)

Tertre - Venez découvrir cet appartement T4 de 65,81 m², à proximité immédiate de l'arrêt de tramway Romanet et du centre commercial Atlantis. Ce quartier dynamique offre un accès facile aux transports en commun, aux commerces et aux services. Extérieurement, ce bien au 2ème étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue dispose d'une place de parking privative et d'une cave, apportant à ses résidents praticité et espace de rangement supplémentaire. L'exposition traversante Nord / Sud confère à l'appartement une luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'intérieur, le double séjour de 28 m² se compose d'un salon et d'une salle à manger, accompagné d'une cuisine séparée avec arrière-cuisine. Les 2 chambres d'environ 10 m² chacune, la salle de bain et les WC séparés complètent le confort de ce bien. Des rénovations mineures sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser l'espace selon les préférences. Des travaux de rénovation énergétique ont été voté dans la copropriété, le prix d'achat tient compte de cet élément. L'immeuble sera au norme BBC avec une note prévisionnel de B, garantissant des économies d'usages de l'appartement et une valorisation de l'investissement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 171 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETIERE, Tél. : 06 98 00 63 63, E-mail : nicolas.retiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823 209 176.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 65 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 3
Etat
  • Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 171
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 000 €

A propos du prix de cet appartement

  • 137 000 € (soit 2 108 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 16 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 1375929
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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