appartement 3 pièces 78 m2 à vendre à Nice (06300)
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Vente appartement 3 pièces 78 m² Nice (06300)
990 000 €

Appartement 3 pièces Nice (06300)

SPLENDIDE appartement d’exception à Nice, très rare sur le marché, situé à la fois dans les superbes quartiers du Port de Nice et du MONT-BORON, offrant un cadre de vie luxueux, magique et une vue panoramique imprenable sur la colline du Château et la célèbre Baie des Anges. Son véritable atout réside dans ses espaces extérieurs exceptionnels : un toit terrasse solarium de plus de 58 m² en exposition à 360°, idéal pour profiter des journées ensoleillées, un balcon de 11 m² orienté ouest pour admirer les couchers de soleil, ainsi qu’un jardin verdoyant de plus de 40 m², parfait pour se ressourcer ou recevoir des invités. Ce bien unique, niché dans une résidence de standing sécurisée, vous propose une surface presque 80 m² en parfait état, avec des prestations haut de gamme. L’appartement se compose d’un vaste salon baigné de lumière naturelle, d'une grande cuisine aménagée de qualité supérieure avec une vue mer, de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, et de deux toilettes, plus un dressing pour un rangement optimal. Une climatisation gainable vous garantira un confort absolu en toutes saisons. Une cave complète ce bien et il est possible de d'acquérir un garage en supplément. La proximité immédiate des commerces, des restaurants, des plages de Nice et des transports en commun, vous amélioreront la vie au quotidien, dans un cadre de vie urbain et naturel à la fois. Contactez vite votre agence ORPI LIOR ! Référence agence : 482.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 78 m²
  • Surface carrez : 78 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Etat general : comme neuf

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 820 €

A propos du prix de cet appartement

  • 990 000 € (soit 12 692 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 814 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 30 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : ALR8-8SZ-PHK
ORPI Lior agence immobilière Nice (06000)
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