Vente appartement 3 pièces 64 m² Palaiseau (91120)

Vente appartement 3 pièces 64 m² Palaiseau (91120)

Iad france - christine laurent-etlicher vous propose : superbe duplex - dernier etage - residence recente et securisee - ideal premier achat, colocation ou investisseur ce duplex moderne, d'une superficie de 63.82 m², est un véritable bijou niché au dernier étage d'une résidence de standing construite en 2015. Idéalement situé à palaiseau, proche de toutes les commodités et des écoles, il offre un cadre de vie exceptionnel et bénéficie d'une double exposition. Au 3e étage, vous trouverez une vaste entrée, une chambre spacieuse, une salle de bain, un wc et des rangements pour encore plus de confort au quotidien. Au 4e et dernier étage, un magnifique espace de vie de 26.64 m² comprend un salon très lumineux et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une chambre cosy, une salle d'eau, un wc et des grands placards viennent compléter ce niveau. L'agencement en duplex offre une certaine intimité, idéal pour une famille ou des colocataires. L'appartement bénéficie de prestations haut de gamme avec accès à la fibre optique, un digicode pour plus de sécurité, et un système de chauffage collectif par géothermie assurant un confort thermique optimal. Une place de parking 'boxable' est cédée avec l'appartement. La résidence est très bien située : - à 200 m des écoles et du collège césar franck, et à 600 m de l'institution saint-martin, - commerces au pied de la résidence, - à 200 m du centre aquatique la vague, - transports à proximité : bus, rer b et à seulement 400m de la future ligne 18, - à deux pas du plateau de saclay, des grandes écoles et du pole innovation (sanofi, safran, thales. ). Une localisation idéale pour une vie quotidienne pratique et dynamique. Ce bien est un coup de coeur absolu à ne pas manquer, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 184.33€ par mois (soit 2212 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 135 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christine laurent-etlicher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 425142486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Parking
• Ensoleillé
• Etage élevé
• Dernier étage
• Standing

Confort

• Chauffage Collectif
• Câble TV

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 64 m²

Etage

• 4e étage
• Nombre d'étages : 4
• Duplex

Etat

• Construit en 2015

Sécurité

• Digicode
• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 100
• Moyenne de la quote-part (an) : 2 212 €