Iad France - Jean-Marc Delage (06 61 14 26 83) vous propose : Superbe Duplex 3 Pièces en plein cOEur de Palaiseau ! Ce duplex moderne, d'une superficie de 63.82 m², est un véritable bijou niché au 4ème et dernier étage d'une résidence de standing construite en 2015. Idéalement situé à Palaiseau, proche de toutes les commodités et écoles, il offre un cadre de vie exceptionnel et bénéficie d'une double exposition. Au 3ème étage, vous trouverez une vaste entrée, une chambre spacieuse, une salle de bain, un WC et des rangements pour encore plus de confort au quotidien. Au 4ème et dernier étage, se trouvent un espace de vie de 26.64 m² comprenant un salon lumineux et une cuisine ouverte équipée. Une chambre cosy, une salle d'eau, un WC et des grands placards viennent compléter ce niveau. L'agencement en duplex offre une certaine intimité, idéal pour une famille ou des colocataires. L'appartement bénéficie de prestations haut de gamme avec accès à la fibre optique, un digicode pour plus de sécurité, et un système de chauffage collectif par géothermie assurant un confort thermique optimal. En bonus, une place de parking 'boxable' est disponible, facilitant le stationnement au quotidien. La résidence est proche des commerces, des bus, des écoles (maternelle, collège et lycée), du RER B et à seulement 400m de la future Ligne 18. Une localisation idéale pour une vie quotidienne pratique et dynamique. Ce bien est un coup de cOEur absolu à ne pas manquer, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 184.33 € par mois (soit 2212 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marc Delage EI (ID 75419), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 750299505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Standing
Confort: Chauffage Collectif

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 64 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 4

Duplex
Etat: Construit en 2015
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 560 et 820 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 820 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.