Vente appartement 3 pièces 68 m² Paris 11 (75011)

698 000 €

Appartement 3 pièces Paris 11 (75011)

Exclusivité - Au pied du métro Philippe Auguste, dans un immeuble de 1902 bien entretenu et récemment ravalé, coup de coeur assuré pour ce joli appartement traversant, en excellent état. Au 2ème étage (avec ascenseur), vous êtes accueilli dans une belle entrée avec rangements, qui donne accès au séjour de 21 m² bénéficiant de 2 grandes fenêtres sur l'avenue dégagée et arborée. La première chambre, avec placards et cheminée, est accessible depuis le séjour. La deuxième chambre, également pourvue de placards, donne sur une cour avec vue dégagée. Dans le prolongement de l'entrée, un dégagement mène à la cuisine entièrement équipée, à une salle d'eau avec douche à l'italienne et à un WC séparé. Plan en étoile sans perte de place, et charme de l'ancien avec parquet dans toutes les pièces et 2m70 de hauteur sous plafond. Idéalement situé dans un quartier dynamique à quelques pas de la rue de la Roquette et du Père Lachaise. Nombreux commerces et transports (Metro L2, bus. ) à proximité immédiate. Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2900€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia MANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 930 039 Greffe de PARIS) 06 11 78 26 18 (réf. 579986 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Cheminée

Parquet

Vue dégagée

Très bon état
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 68 m²

Surface carrez : 67 m²

Surface du séjour : 21 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 6
Etat: Construit en 1902

Etat general : Excellent
A proximité: Proximité transports