appartement 3 pièces 78 m2 à vendre à Paris 20 (75020)
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Vente appartement 3 pièces 78 m² Paris 20 (75020)
577 000 €

Appartement 3 pièces Paris 20 (75020)

Situé dans le 20e arrondissement de Paris, quartier dynamique et prisé de Saint-Fargeau, cet appartement de 78 m² combine confort, luminosité et praticité. Idéalement placé à seulement 3 minutes à pied du tram et 4 minutes du T3b, ainsi qu'à proximité du métro, bus, écoles, lycées et crèches, il répond parfaitement aux besoins d'une vie urbaine active. Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, l'appartement se trouve au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé, construit en 1988 et équipé de la fibre optique. L'espace extérieur comprend un balcon accueillant, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une place de parking couverte et une cave en sous-sol, offrant des solutions de rangement et de stationnement pratiques. À l'intérieur, le bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'une cuisine équipée pouvant être ouverte pour créer un espace de vie encore plus convivial, d'une salle de bains, de WC séparés et de nombreux rangements intégrés. Il est également possible d'aménager une troisième chambre en transformant le séjour, offrant une flexibilité appréciable selon les besoins des occupants. Quelques travaux permettront de remettre cet appartement en parfait état, tout en offrant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos goûts et vos besoins. Ce bien rare est une opportunité idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un logement fonctionnel, spacieux et parfaitement situé au cœur de la capitale. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 250 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 577 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent CRAVERO, Tél. : 07 86 66 13 82, E-mail : florent.cravero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 930580071.

Caractéristiques

Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 78 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 8
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : sud
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1988
Sécurité
  • Digicode
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 250
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 160 €

A propos du prix de cet appartement

  • 577 000 € (soit 7 397 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 31 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 01 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 1419595
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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