appartement 3 pièces 104 m2 à vendre à Paris 7 (75007)
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Vente appartement 3 pièces 104 m² Paris 7 (75007)
2 266 000 €

Appartement 3 pièces Paris 7 (75007)

Iad France - Yoni Cohen vous propose : Rue du Bac, découvrez ce superbe appartement de 104 m² situé au cOEur du prestigieux 7e arrondissement de Paris, à deux pas des quais de Seine. Niché au 3e étage d’un immeuble historique du XVIe siècle (sans ascenseur), ce bien combine caractère historique et confort moderne. Description du bien : Une belle entrée Un grand séjour clair et lumineux avec poutres apparentes Une cuisine équipée ouverte, sur le salon, parfaite pour vos moments de convivialité Deux chambres avec placards intégrés dont une salle de douche Une salle de bains avec w. c Un WC séparé Points forts : Bel hauteur sous plafond offrant une sensation d’espace unique Emplacement de parking dans l’immeuble pour plus de praticité Localisation exceptionnelle à deux pas des quais de Seine et des commerces Charme de l’ancien avec poutres apparentes et prestations de qualité Un bien rare idéal pour les amateurs de charme parisien à la recherche de confort et de praticité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2266000 euros. Prix hors honoraires : 2200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 66000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 123 et classe CLIMAT D indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoni Cohen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 982586380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 104 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 4
Etat
  • Construit en 1800
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 12
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 200 €

A propos du prix de cet appartement

  • 2 266 000 € (soit 21 788 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 13 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1674102
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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