Vente appartement 3 pièces 71 m² Paris 7 (75007)

Vente appartement 3 pièces 71 m² Paris 7 (75007)

Charme et calme pour ce T3 proche de la tour Eiffel Paris 7 ème, exclusivité by Aurel. Sous promesse de vente. Idéalement situé à quelques minutes du champ de Mars et à deux pas des commerces de la rue Cler, au 4 ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble Haussmannien de 1885, charmant appartement 3 pièces de 71 m² carrez (72 au sol) comprenant : entrée, séjour de 32 m², cuisine séparée et aménagée, deux chambres (10 et 13 m²), salle de bains, toilettes séparés. Une cave complète ce bien. Le charme de l'ancien pour cet appartement fonctionnel et très bien agencé : magnifique parquet en pointe de Hongrie dans toutes les pièces (sauf pièces d'eau), belle hauteur sous plafond, moulures, 3 cheminées en marbre dont un authentique poêle prussien, véritable objet d’art du XIX ème siècle. Lumineux grâce à sa quadruple exposition sud-est, est, ouest, nord-ouest. Au calme d'une petite copropriété très bien entretenue, mosaïques au sol et vitraux aux fenêtres. Accès par double porte d'entrée avec digicode et interphone. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots  : 76 (dont 38 appartements). Charges annuelles de copropriété (quotepart prévisionnelle vendeur) : 2064 euros incluant eau froide, entretien parties communes. Pas de procédure syndic en cours. Honoraires charges acquéreur. 1 100 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 4.36%TTC à charge acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 064 euros / an - Aurelia ROSMY - Agent commercial - EI - RSAC 479669160 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR - SIRET 40834475202127 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Cave
• Cheminée
• Ensoleillé
• Meublé
• Parquet
• Calme
• Belle vue
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• WC séparés
• Salle de bain
• Cuisine indépendante

Superficies

• Surface habitable : 71 m²

Etage

• 4e étage
• Nombre d'étages : 5

Environnement

• Orientation : est,ouest

Etat

• Construit en 1885

Sécurité

• Digicode
• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)