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appartement 3 pièces 67 m2 à vendre à Paris 9 (75009)
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Vente appartement 3 pièces 67 m² Paris 9 (75009)
800 000 €
-3.03 %

Appartement 3 pièces Paris 9 (75009)

Découvrez ce bel appartement parisien de 61,4 m² Carrez - 81 m² au sol (67 m² en pondéré) - situé Rue Louise-Émilie de La Tour d'Auvergne à Paris 9e. Idéalement situé au pied de la rue des Martyrs, il dispose d'une localisation au calme mais au plus près de nombreux commerces, écoles, restaurants et transports. Ce 3 pièces bénéficie d'une luminosité rare grâce à ses 7 fenêtres et deux puits de lumière et à son côté traversant, avec une vue dégagée. Il se trouve au 5e étage et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu et sécurisé par un gardien. L'immeuble dispose également d'un grand espace vélos aménagé dans la cour. L'agencement de l'appartement se compose comme suit : Un très grand séjour de 32 m² qui donne sur la cour avec une cuisine ouverte et équipée Deux chambres confortables de respectivement 18 m² et 12 m² Une salle de bain équipée d'une baignoire Des toilettes séparées. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète par architecte avec des matériaux de qualité : - Bibliothèque bois sur mesure - parquet chêne massif vitrifié dans toutes les pièces - parquet teck massif vitrifié dans la salle de bains - placards en chêne dans les chambres - plan de travail cuisine et plan de vasque SDB en granit - Cheminée à éthanol sur mesure Brisach, habillage en granit - Chauffage par radiateurs Thermor à chaleur douce pilotables à distance - VMC hygroréglable - Eau chaude par ballon électrique individuel - isolation des combles Une cave en pierre voutée est incluse au sous-sol. Une chambre de bonne de 11 m² est proposée en sus. Situé dans un quartier animé du 9e arrondissement de Paris, il est parfaitement desservi par les transports : les métro Saint-Georges (ligne 12) et Anvers (ligne 2) sont accessibles en seulement quelques minutes à pied.  Le bien est soumis au statut de copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 67 m²
  • Surface carrez : 67 m²
Etage
  • 5e étage
  • Nombre d'étages : 5
Environnement
  • Orientation : Nord

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 932 €

A propos du prix de cet appartement

  • 800 000 € (soit 11 940 € / m²)
    -3.03 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.03 % (-25 000 €) depuis le début de sa diffusion le 5 novembre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 65ddf9
Hosman

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