Vente appartement 3 pièces 62 m² Petit-Couronne (76650)

149 000 €

-6.29 %

Appartement 3 pièces Petit-Couronne (76650)

Iad France - Eléonore Duval vous propose : l'appartement 'AQUARELLE' : appartement 3 pièces vendu loué ! Situé en coeur de quartier résidentiel de Petit-Couronne, au pied de la forêt et de la piscine. Visite vidéo possible ! Aménagé dans un immeuble de standing de 3 niveaux construit en 2020, cet appartement au premier étage bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité des équipements et des transports en commun. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace optimisé de cet appartement et de ses vues constantes dominant la nature et sans vis à vis. Le salon de 25 m² offre une luminosité naturelle et un accès direct à une exposition plein sud, offrant une atmosphère chaleureuse et agréable. Les deux chambres de respectivement 12 m² et 12.7 m² offrent des espaces confortables et modulables pour répondre à vos besoins. Une salle de bain moderne et un WC séparé complètent le coin nuit. L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Pour votre véhicule, une place de parking sécurisée en sous-sol est mise à disposition, ainsi qu'une place extérieure. Idéalement situé, cet appartement est proche des commodités locales, des écoles, forêt, et des transports en commun, rendant la vie quotidienne plus agréable et facile. Taxe foncière : 1275 € / an Chauffage individuel gaz Charges de copropriété : 309 € / trimestre Les derniers travaux votés lors de l'assemblée générale des copropriétaires du 28 septembre 2023 concernaient la restructuration des espaces verts. Pas d'AG prévue à ce jour. loyer actuel : 709 € hors charges + 60 € de charges, soit 769 € La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103€ par mois (soit 1236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eléonore Duval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 910036334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.