Vente appartement 3 pièces 75 m² Puteaux (92800)

459 000 €

Appartement 3 pièces Puteaux (92800)

Iad France - Laurence Le Floc'h vous propose : Découvrez ce superbe appartement de 75 m², entièrement rénové en 2017 et repensé par une architecte pour un agencement optimisé. Offrant une vue imprenable sur la Tour Eiffel et l’ouest parisien, il vous séduira par sa luminosité et son cadre de vie privilégié. L'espace à vivre, pièce maîtresse de près de 30 m², est exposée sud-ouest et vous offre une très belle luminosité toute la journée. Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, se prolonge par un espace repas intégré au plan de travail pour une parfaite harmonie. Une grande chambre de plus de 16 m², est idéale pour deux enfants avec des espaces dédiés au travail et au jeu. Le dégagement vous conduit à la chambre parentale et à la salle de bain fonctionnelle avec sa baignoire et son coin buanderie. Un placard et un dressing intégrés offrent des rangements supplémentaires. Les toilettes sont séparées. Une cave en sous-sol et un local vélos complètent ce bien. L'emplacement est privilégié par sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports : métro ligne 1 (10 mn de marche à pied environ), RER A et E (moins de 10 mn de marche à pied), gare de Puteaux (transilien L et U, tramway T2 à 5 mn de marche à pied environ). Les charges incluent le chauffage, la production d'eau chaude et d'eau froide, les frais de gardiennage, l'entretien des parties communes. Cet appartement, à la fois moderne et chaleureux, est idéal pour les familles en quête de confort et de proximité avec les commodités. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 371 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 483.69€ par mois (soit 5804.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Le Floc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 477719439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.