appartement 3 pièces 59 m2 à vendre à Reims (51100)
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Vente appartement 3 pièces 59 m² Reims (51100)
169 000 €

Appartement 3 pièces Reims (51100)

Iad France - Nicolas Saingery vous propose : Bien placé dans le cOEur de Reims, cet appartement de type T3 est une belle opportunité d'investissement. Au premier étage d'un immeuble bien entretenu de 7 niveaux construit au début des années 70, ce logement est vendu avec deux places de stationnement (1 en sous-sol et 1 en extérieur dans la cour fermée de l'immeuble). Sa surface habitable de 59 m² est à rafraichir et comprend une entrée, un salon-séjour lumineux, des toilettes séparées et une salle d'eau. Ses 2 belles chambres offrent chacune un accès agréable aux 2 balcons. La cuisine séparée, actuellement vide, vous laisse le plaisir de la concevoir à votre goût. Chauffage collectif, fenêtres à double vitrage et volets roulants électriques. Un local à vélos et une cave complètent ce bien. Idéalement situé à Reims dans le quartier Barbâtre, vous serez à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des espaces verts, créant un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 292 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 306€ par mois (soit 3672 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 496 et classe CLIMAT G indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Saingery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 830415303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 3 pièces
  • Salle d'eau
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 59 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 7
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1973
  • A rafraichir
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 292
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 672 €

A propos du prix de cet appartement

  • 169 000 € (soit 2 864 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 mars 2025
  • Dernière mise à jour : 13 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 1706781
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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