Vente appartement 3 pièces 54 m² Saint-Jean-de-Védas (34430)

262 500 €

Appartement 3 pièces Saint-Jean-de-Védas (34430)

Exclusivité de votre réseau lysi immobilier nous sommes heureux de vous présenter cette nouvelle opportunité d'investissement locatif ou de résidence principale. Dans une copropriété récente et standing de st jean de vedas, nous vous proposons un très agréable appartement t3 en très bon état général au troisième étage avec ascenseur. L'arrêt de tram se situe à 50m de la résidence. Dans la cours intérieure de cette dernière, une micro crèche à pris place. Les commerces sont à proximité directs et la rocade très accessible également. Il est aujourd'hui composé d'un espace séjour / salon ouvert sur cuisine, d'un dégagement desservant 2 belles chambres, une salle de bain et un wc. Le bien répond à la norme énergétique rt 2012 et assure donc une faible consommation et une bonne gestion des coûts de l'énergie. Vous disposerez d'une grande terrasse de 12 m² donnant sur la micro crèche et sans vis à vis directe. Enfin, le tout est complété par une place de parking sécurisée en sous-sol. Le bien est aujourd'hui loué jusqu'en juillet 2025 ce qui n'empêche pas les visites. Les locataires actuels sont exemplaires depuis 6 ans tant dans l'entretien que dans le paiement des loyers. Ils seront enchantés de rester dans le cadre d'un investissement locatif. Il appartiendra donc aux futurs propriétaires de les conserver ou de pouvoir habiter le bien à partir de juillet 2025 bien en copropriété sans procédure en cours dpe c ges c prix fai : 262500eur commission 5% : 12500eur à la charge acquéreur prix net vendeur : 250.000eur sylvain gouygoux réseau lysi immobilier 06 85 95 21 33 sas lysi immobilier, siret 92135851100019 130 chemin de la boissonnade 82000 montauban tva intracommunautaire fr17921358511 / code ape 68.31z no carte t : cpi82012022000000013 cci tarn et garonne 1.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Accès PMR

Ascenseur

Parking

Terrasse

Standing
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 54 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 5
Extérieur: Surface terrasse : 12 m²
Environnement: Orientation : est
Etat: Construit en 2019
Sécurité: Interphone