appartement 3 pièces 50 m2 à vendre à Saint-Mamet (31110)
6

Vente appartement 3 pièces 50 m² Saint-Mamet (31110)
94 062 €

Appartement 3 pièces Saint-Mamet (31110)

Opportunité d'investissement en lmnp sous bail commercial nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien type de bien : appartement type 3 localisation : 7 rue des jardins - 31110 saint mamet résidence tourisme - le belvedere bâtiment b surface : 50 m² + balcon 9 m² nombre de pièces : 3 exposition : nord - sud année de construction : 2008 état général : bon état équipements et services : cuisine équipée loyer annuel garanti : 5 075 eur ht rendement locatif brut : 5,4% charges annuelles : 951eur taxe foncière : 463 eur gestionnaire : lagrange fin de bail commercial 19 / 12 / 2026 fiscalité : avantages du statut lmnp (amortissement, exonération de d impot et de csg.) avantages de l'investissement : lmnprevenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Flexibilité : possibilité de récupérer le bien pour usage personnel sous certaines conditions. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Photos non contractuelles.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 50 m²
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : nord,sud

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 94 062 € (soit 1 881 € / m²)

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 03 février 2025
  • Référence de l'annonce : 9954
Rue de la Paix.Immo agence immobilière Les Sables-d'Olonne (85100)
Rue de la Paix.Immo
Afficher le numéro

Contacter l'agence par mail

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.

A voir pour le même budget

Appartement 2 pièces 39 m²
98 000 €

Appartement 2 pièces 39 m²

Bagnères-de-Luchon (31110)