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appartement 3 pièces 72 m2 à vendre à Saint-Paul-Lès-Dax (40990)

Vente appartement 3 pièces 72 m² Saint-Paul-Lès-Dax (40990)
260 000 €

Appartement 3 pièces Saint-Paul-Lès-Dax (40990)

Situé à Saint-Paul-lès-Dax, à deux pas du lac de Christus, cet appartement vous offre un cadre de vie paisible, à l'abri de l'agitation. Cette résidence intimiste, achevée fin 2024, propose des prestations haut de gamme. Profitez d'un extérieur agréable avec un jardin de 60 m², une terrasse de 12 m² équipée d'une prise extérieure et d'une haie pour plus d'intimité. Le garage, spacieux et profond, peut accueillir votre véhicule électrique grâce à un chargeur (en option) et aménagée en atelier si besoin. Une place de parking extérieure complète ces espaces. Un local vélo sécurisé est également à votre disposition. L'appartement de 72 m² se compose d'une entrée 4 m² desservant un vaste séjour / cuisine lumineux de 33 m², un cellier de 4 m², deux chambres (10 et 12 m²), un WC suspendu séparé, et une salle de douche de 4 m² équipée d'une douche italienne de 1,20 m et d'une double vasque. Les finitions soignées de cet appartement témoignent de son haut niveau de qualité : sols LVT haut de gamme, isolation phonique renforcée, grande baie vitrée en aluminium, climatisation réversible dans le séjour et une chambre, cumulus thermodynamique, faïence haut de gamme dans la salle de douche, robinetterie et meuble double vasque design. Acquérir un logement neuf, bénéficiant de toutes les garanties, à proximité immédiate du lac de Christus, c'est faire le choix d'un cadre de vie serein et de la pérennité de votre investissement. Organisons une visite dès maintenant. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony KARECKI, Tél. : 06 56 69 06 56, E-mail : anthony.karecki@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 902 552 439.

Caractéristiques

Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
Superficies
  • Surface habitable : 72 m²
Etat
  • Construit en 2024

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 342 et 463 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 342 et 463 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A 37 kWh/m².an 1* kg CO₂/m².an B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 1 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 40
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 000 €

A propos du prix de cet appartement

  • 260 000 € (soit 3 611 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 27 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1407635
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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