appartement 3 pièces 70 m2 à vendre à Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
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Vente appartement 3 pièces 70 m² Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
260 000 €

Appartement 3 pièces Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

Iad France - Pauline Jugan vous propose : Appartement lumineux de 70 m² avec une grande terrasse de près de 60 m² à Saint-Sébastien-sur-Loire, idéalement situé rue de la Croix Sourdeau à deux pas des bords de Loire, dans une résidence de 2012, calme et sécurisée. Cet appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un salon-séjour lumineux et spacieux offrant un accès direct à une grande terrasse, ainsi que d’une cuisine équipée et fonctionnelle idéale pour le quotidien. L’espace nuit, bien séparé de la pièce à vivre, comprend deux chambres, chacune équipée d’une porte-fenêtre donnant sur la terrasse, et une grande salle d’eau avec accès PMR. Une place de stationnement sécurisée complète ce bien, qui bénéficie également d’un emplacement privilégié proche des commodités et des transports en commun (C9 à 1 min à pied). Ne manquez pas cette opportunité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 252000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,17% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Jugan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 910347749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 70 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 4
Etat
  • Construit en 2012
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 32
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 800 €

A propos du prix de cet appartement

  • 260 000 € (soit 3 714 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 mars 2025
  • Dernière mise à jour : 14 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 1715239
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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