appartement 3 pièces 71 m2 à vendre à Sainte-Savine (10300)
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Vente appartement 3 pièces 71 m² Sainte-Savine (10300)
149 900 €

Appartement 3 pièces Sainte-Savine (10300)

Iad France - Maxime Se vous propose : Vous rêvez d’un appartement clé en main, alliant confort et modernité ? Découvrez ce superbe T3 de 71 m², intégralement rénové en 2022, situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue de 4 étages, en plein cOEur de Sainte-Savine. Un intérieur lumineux et fonctionnel : - Entrée avec rangements intégrés - Vaste salon / séjour de 28 m² ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours - Cuisine équipée, pratique et contemporaine - Chambre 1 avec dressing pour optimiser votre espace - Chambre 2, parfaite pour accueillir famille ou amis - Salle d’eau moderne - WC séparés avec WC suspendu Confort et sécurité assurés : - Fenêtres double vitrage PVC pour une isolation optimale - Chauffage au sol gaz collectif : une chaleur douce et uniforme tout au long de l’année - Entrée sécurisée avec interphone - Porte 3 points haute sécurité et isolée - Rénovation complète : électricité, plomberie, murs, sols et plafonds refaits à neuf Atouts supplémentaires : - Parking sécurisé au sein de la résidence - Deux caves pour un espace de stockage supplémentaire - Possibilité d’acquérir un garage en supplément ( + 12 000 €) Une adresse stratégique : - À deux pas de l’avenue Gallieni : commerces, restaurants et services du quotidien - À 5 minutes à pied de la gare : un atout précieux pour vos déplacements vers Paris et au-delà - Transports en commun au pied de l’immeuble - Un quartier dynamique à la vie locale riche (commerces, restaurants, espaces culturels) Un investissement à fort potentiel : Situé dans un secteur en plein essor, ce bien représente aussi une excellente opportunité d’investissement, avec une perspective d’appréciation de sa valeur à long terme. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7j / 7) Pour plus d'opportunités : - sur Google : tapez 'Maxime SE iad', vérifiez régulièrement mon catalogue - sur Facebook : recherchez 'Maxime SE' (suivez-moi pour plus d'opportunités) La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Maxime Se - EI (ID 91965) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 71 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1965
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 96
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 400 €

A propos du prix de cet appartement

  • 149 900 € (soit 2 111 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 14 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1675184
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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