Vente appartement 3 pièces 63 m² Six-Fours-les-Plages (83140)

299 000 €

Appartement 3 pièces Six-Fours-les-Plages (83140)

Iad France - Nicolas Yaltonsky vous propose : Superbe Appartement T3 traversant rénové avec parking à Six-Fours-les-Plages. Découvrez ce magnifique appartement de 63 m² carrez (79 m² surface totale car deux loggia) traversant en parfait état, idéalement situé à Six-Fours-les-Plages, à seulement 400m des plages. Un vrai havre de paix entre mer et centre-ville, proche des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie exceptionnel. Ravalement de l'immeuble voté lors de la dernière assemblée générale et déjà payé. Cet appartement de type T3, au 2ème étage sur 3 avec ascenseur a bénéficié d'une rénovation de qualité pour vous offrir un confort optimal. Il se compose de 2 chambres lumineuses avec dressing dont une avec loggia, d'une salle d'eau moderne avec WC, d'une entrée accueillante et pratique avec dressing et d'un spacieux salon chaleureux avec cuisine ouverte sur le séjour donnant également un accès direct a une seconde loggia. La luminosité est un atout majeur, avec des expositions Ouest, Sud et Est offrant une belle clarté tout au long de la journée. La cuisine aménagée est à équiper selon vos préférences, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Les prestations de cet appartement sauront vous séduire : fibre optique, ascenseur, climatisation, interphone, garage privatif, chauffage individuel avec climatisation réversible, tout a été pensé pour votre confort et votre sécurité. Pour faciliter votre quotidien, un parking extérieur est également à votre disposition, ainsi qu'une cave pour stocker vos affaires. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cocon moderne et bien entretenu, à proximité immédiate de la mer et de toutes les commodités nécessaires à votre confort. Possibilité d'acquérir en sus un garage de plus de 25 m². Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception à Six-Fours-les-Plages. Vous souhaitez avoir une estimation gratuite de votre bien ? Je suis disponible 7j / 7 pour vous offrir mes services adaptés SUR MESURE. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Yaltonsky mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 849109467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Cave

Climatisation

Bien d'exception
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 63 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1974
Sécurité: Interphone