appartement 3 pièces 57 m2 à vendre à Toulouse (31000)
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Vente appartement 3 pièces 57 m² Toulouse (31000)
158 000 €

Appartement 3 pièces Toulouse (31000)

Iad france - manon delmas-mifsud vous propose : toulouse - t3 de 57 m² avec terrasse de 20 m², box et cave idéal investisseurs ou primo-accédants ! Emplacement stratégique entre le canal de brienne et le canal du midi proche faculté ut1. Venez découvrir cet appartement lumineux et fonctionnel situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété calme et bien entretenue. Il se compose de : - une pièce à vivre lumineuse, exposée plein sud, ouvrant sur une belle terrasse de 20 m² sans vis-à-vis. - une cuisine séparée de près de 8 m². - deux chambres équipées de placards pour un rangement optimisé. - une salle d’eau avec douche et vasque. - un toilette séparé. À cela s’ajoutent : - une cave pour un espace de stockage supplémentaire. - un garage boxé, idéal pour stationner en toute tranquillité. Copropriété bien entretenue et sécurisée. Emplacement idéal : à proximité immédiate des arrêts de bus (ligne l1, arrêt canal de brienne), des stations vélo toulouse et des facultés (ut1, université de droit). Accès rapide à la rocade. Environnement calme et agréable à vivre. Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation et d’augmentation de la valeur locative. Rentabilité locative attractive de 5 %, idéal pour un investissement sécurisé et rentable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.67€ par mois (soit 1028 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 158000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,33% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 280 et classe climat e indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon delmas-mifsud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 912264678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
  • Câble TV
Pièces
  • 3 pièces
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 57 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 22
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 028 €

A propos du prix de cet appartement

  • 158 000 € (soit 2 772 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 14 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1678619
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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