appartement 3 pièces 63 m2 à vendre à Tremblay-en-France (93290)
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Vente appartement 3 pièces 63 m² Tremblay-en-France (93290)
179 900 €

Appartement 3 pièces Tremblay-en-France (93290)

Iad France - Harmonie Neau vous propose : *NOUVEAUTE * secteur * COTTAGES * Venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces lumineux de 63 m², situé au troisième et dernier étage d’une résidence clôturée et sécurisée de 1994 (sans ascenseur). Aucun travaux à prévoir, vous pourrez poser vos valises immédiatement et profiter de cet espace confortable et fonctionnel. Ce bien bénéficie d’un balcon de 2,7 m² et d’une place de parking en sous-sol. Il se compose : d'une entrée avec placard intégré qui mène à une cuisine aménagée de 6 m² indépendante et moderne. L’appartement est baigné de lumière grâce à son exposition idéale et offre un séjour spacieux de 25 m², agrémenté d’un parquet élégant et d’un accès direct au balcon. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres de 9,8 m² et 11,55 m² la plus grande équipée d’un grand placard aménagé. Une salle d’eau avec douche et vasque ainsi qu’un WC séparé complètent ce bien. Les prestations sont soignées : pompe à chaleur air-air réversible, ballon d’eau chaude récent (2022), fibre optique, et volets roulants récents (2018). La résidence bénéficie d'espaces verts et a bénéficié d’un ravalement en 2016. Idéalement situé à proximité des commodités, ce bien vous garantit un cadre de vie pratique et agréable. Faible charges mensuelles : 140 € (comprenant l'entretien des parties communes, des espaces verts, l'eau froide et le système de vidéo surveillance). Taxe foncière : 1 260 € Le secteur des Cottages est un quartier calme et idéal pour les familles car vous avez les petits commerces de proximité, les écoles maternelles, primaires, collège et lycée très proches, l'arrêt de bus est juste devant la résidence et vous aurez accès rapidement à l'autoroute A1, A3, la Nationale 2 et la Francilienne. Un bien rare, lumineux et prêt à vivre, à découvrir sans tarder ! Accordez-vous une visite et laissez-vous charmer ! Je suis joignable 7 / 7 à très vite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmonie Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904978848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Pièces
  • 3 pièces
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 63 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1994
Sécurité
  • Digicode
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 82
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 680 €

A propos du prix de cet appartement

  • 179 900 € (soit 2 856 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 mars 2025
  • Dernière mise à jour : 13 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 1713311
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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