appartement 3 pièces 62 m2 à vendre à Valence (26000)
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Vente appartement 3 pièces 62 m² Valence (26000)
125 000 €

Appartement 3 pièces Valence (26000)

Iad France - Emilie Tremblay-Novi vous propose : Appartement T3 avec vue dégagée et proche de toutes commodités à Valence. Découvrez cet appartement T3 de 62 m² situé dans un quartier calme et recherché de Valence. Il bénéficie d'une vue dégagées l'Ardèche et un charmant petit bois arboré à l'EST, offrant une tranquillité appréciable tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et grands magasins. L'agencement optimisé se compose d'un hall d'entrée qui dessert un lumineux salon (14 m²) et une cuisine aménagée avec cellier attenant. Un couloir mène à deux chambres spacieuses (11 et 12 m²) ainsi qu'à une salle d'eau avec toilette. Côté confort, l'appartement a été entièrement rénové avec des huisseries double vitrage PVC, un chauffage collectif avec répartition individuelle, et les charges de copropriété comprennent également un forfait d'eau. Un investissement performant grâce aux travaux d'isolation extérieure réalisés en 2022, garantissant une excellente performance énergétique. Pour compléter ce bien : cave, place de parking privée et un Garage. Opportunité à saisir, ne manquez pas cette belle occasion ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158€ par mois (soit 1896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Tremblay-Novi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 979367208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
  • Câble TV
Pièces
  • 3 pièces
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 62 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 4
Etat
  • Construit en 1963
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 2
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 803 €

A propos du prix de cet appartement

  • 125 000 € (soit 2 016 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 février 2025
  • Dernière mise à jour : 09 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 1679112
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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