appartement 3 pièces 73 m2 à vendre à Valserhône (01200)
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Vente appartement 3 pièces 73 m² Valserhône (01200)
166 000 €

Appartement 3 pièces Valserhône (01200)

Iad France - Véronique Deyrail vous propose : À Vendre : Appartement traversant 73 m² avec cave et grenier à Valserhône 01200 Découvrez cet appartement lumineux et traversant de 73 m², idéalement situé au 3ᵉ étage d’une résidence de 4 étages. Parfaitement entretenu, il n’attend plus que vos valises ! Descriptif du bien : •Espace de vie chaleureux : Une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, donnant sur un premier balcon. •Hall d’entrée spacieux : Accueillant et fonctionnel. •Salle d’eau moderne : Équipée de toilettes et bénéficiant de deux fenêtres, pour un éclairage naturel optimal. •Deux chambres confortables : Toutes deux avec rangements intégrés, dont une avec un accès direct à un second balcon. •Exposition idéale : Traversant Est-Ouest, cet appartement bénéficie d’une lumière naturelle tout au long de la journée. •Annexes pratiques : Cave et grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Points forts : •Emplacement privilégié : •À seulement 1 minute à pied de la gare SNCF, permettant de rejoindre Genève en 30 minutes par le train. •À 5 minutes à pied du centre-ville de Valserhône et de ses commerces. •État impeccable : Aucun travaux à prévoir, vous pourrez emménager immédiatement. Un cadre de vie agréable alliant confort, praticité et luminosité. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché. Balade à la Valserine à 2 pas La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.25€ par mois (soit 843 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Véronique Deyrail - EI (ID 99380) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 390387660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 73 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1948
Sécurité
  • Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 22
  • Moyenne de la quote-part (an) : 843 €

A propos du prix de cet appartement

  • 166 000 € (soit 2 274 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 14 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1680357
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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